Apartma Split

Opis nepremičnine

Prenovljeno dvosobno stanovanje, ravno zemljišče 55,5 m2. Naprodaj!
Posredujemo v prodaji dvosobnega, popolnoma prenovljenega in opremljenega stanovanja.Na odlični lokaciji Ravne njive, v bližini šole, se prodaja urejen dvosobni stan skupne površine 55,5 m², nameščen na 1. katu stambene zgrade.Stan ima odprt razgled ter se sestavlja iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta, dveh prostorne spalnice, kopalnice in lože. Stanu pripada tudi podstrešni prostor površine 1,5 m².Nepremičnina je v popolnosti prenovljena, opremljena s protizlomskimi vrati in PVC okni.Lokacija nudi izjemno praktičnost – v neposredni bližini se nahajajo šola, park, trgovski centri, avtobusna postaja ter vsa potrebna infrastruktura. Na zahodni strani stavbe je zagotovljen velik javni parkirišče.Stan je izredno prijeten za bivanje ter predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje, še posebej za družine z otroki, kot tudi za investicijo.Lastništvo in dokumentacija urejena.Ogled te nepremičnine je možen ob podpisu Pogodbe o posredovanju, v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.Vse informacije, kot tudi dogovor za ogled tega stanovanja, prosimo na kontaktno številko: 095 397 2341 (Meri)Agencijska provizija : 2% + DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 504 €/m²

Razlika od mediane -9,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 490 €/m²–6 891 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 100 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnost 98 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

275.000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

55 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

326378

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275.000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia