Apartma Split

Opis nepremičnine

Avtentično stanovanje z zasebnim dvoriščem v središču mesta
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **Nameščen v samem srcu mesta, ta stan odiše avtentičnim dalmatinskim šarmom in brezčasnim karakterjem. Nahaja se v tradicionalni kamniti hiši in se razprostira na približno 55 m² bivalnega prostora, z dodatnim zasebnim dvoriščem 15 m², ki nudi redko mero miru in intime v urbanem okolju.Prostor je trenutno v roh-bau fazi, kar bodočemu lastniku pušča popolno svobodo, da ga oblikuje po lastnem občutku – bodisi kot eleganten mestni stan, ekskluzivno investicijo ali intimno rezidenco s karakterjem. Južna in zahodna orientacija zagotavljata obilico naravne svetlobe skozi ves dan, dodatno poudarjata potencial prostora.Nepremičnina je del objekta, ki je delno obnovljen, z obnovljenim strešnim kritjem, in spoj avtentične kamnine gradnje ter možnosti sodobne adaptacije jo naredi izjemno atraktivno. Ta stan ni le kvadratura v centru – to je priložnost za ustvarjanje doma z zgodbo, v lokaciji, ki nikoli ne izgubi na vrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 182 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 504 €/m²

Razlika od mediane -24,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 555 €/m²–6 891 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 98 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

55 m²

Velikost zemljišča

15 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

321740

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 4 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia