Apartma Split

Opis nepremičnine

Garsonjera s pripadajočim vrtom
Garsonjera je postavljena v širšem delu mesta Split. Nepremičnina je sodobne zasnove, medtem ko jo bližina glavne prometnice naredi popolno izbiro za urbano vsakodnevno življenje. Nepremičnina se razprostira na približno 26m2 bivalnega prostora ter sestavlja iz vhodnega hodnika, ki vodi do kopalnice, in odprtega prostora, kjer se nahajajo kuhinja, jedilnica ter dnevni prostor, iz katerega se izstopi na nataknjen teraso približno 4m2, ter vrt približno 14m2. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev funkcionalnosti in udobja ter je idealna priložnost za tiste, ki iščejo kakovosten bivalni prostor v Splitu. Dodatna prednost same nove gradnje je tudi lokacija. V neposredni bližini nepremičnine je vse potrebno za vsakodnevno življenje, od šol, vrtcev, trgovin… Završna dela, kot tudi samo vselitev, se pričakujejo pozimi 2027. leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 7 385 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 250 €/m²

Razlika od mediane +18,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 364 €/m²–8 106 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Podobnost 85 % Split 285 000 € · 30 m² 9 500 €/m² Podobnost 77 % Visoka 192 000 € · 27 m² 7 111 €/m² Podobnost 76 % Split 182 000 € · 20 m² 9 100 €/m² Podobnost 70 % SPLIT 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Podobnost 70 % SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Podobnost 64 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 130 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 144 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #317011 Površina: 26 m² Sobe: 1 Ta različica 192 000 €
• Apartma · #317014 Površina: 46 m² Sobe: 2 295 000 €

Dodatne informacije

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

26 m²

Velikost zemljišča

18 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

317011

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 192 000 € · Cena na m²: 7 385 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 26 m² · Velikost zemljišča: 18 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia