Stan Split

Opis nekretnine

Garsonijera s pripadajućim vrtom
Garsonijera smještena u širem dijelu grada Splita. Nekretnina je modernog uređenja, dok ga blizina glavne prometnice čini savršenim izborom za urbani svakodnevni život. Nekretnina se prostire na otprilike 26m2 stambenog prostora, te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi do kupaonice, te otvorenog prostora gdje se nalaze kuhinja, blagovaonica, te dnevni prostor iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu od otprilike 4m2, te vrt od prilike 14m2. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj funkcionalnosti i udobnosti, te je idealna prilika za one koji traže kvalitetan životni prostor u Splitu. Dodatna pogodnost same novogradnje jest i lokacije. U neposrednoj blizini nekretnine, nalazi se sav potreban sadržaj za svakodnevni život, od škola, vrtića, trgovina… Završni radovi, kao i samo useljenje očekuje se na zimu 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 7 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 911 €/m²

Razlika od medijana +24,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 117 €/m²–7 608 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Sličnost 85 % SPLIT 125 000 € · 29 m² 4 310 €/m² Sličnost 81 % Split 285 000 € · 30 m² 9 500 €/m² Sličnost 77 % Visoka 192 000 € · 27 m² 7 111 €/m² Sličnost 76 % Split 182 000 € · 20 m² 9 100 €/m² Sličnost 70 % SPLIT 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Sličnost 70 % SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Sličnost 64 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 130 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #317011 Površina: 26 m² Sobe: 1 Ova varijanta 192 000 €
• Stan · #317014 Površina: 46 m² Sobe: 2 295 000 €

Dodatne informacije

Cijena

192 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

26 m²

Površina zemljišta

18 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

317011

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 7 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 26 m² · Površina zemljišta: 18 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia