Stan Split

Opis nekretnine

Moderan dvosoban stan unutar novogradnje
Moderan dvosoban stan smještena u mirnom dijelu grada Splita. Stan odiše modernim dizajnom i udobnošću, dok njegova blizina glavne prometnice i svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život stvara savršenu ravnotežu između urbanog života i mediteranskog ugođaja. Nekretnina se nalazi na prvoj etaži te se prostire na oko 46m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, te dvije spavaće sobe. Iz dnevnim prostora izlazi se na lođu površine gotovo 5m2. Cijela nekretnina je funkcionalnog rasporeda što omogućava ugodan boravak u istoj. Ova nekretnina nudi idealan spoj lokacije, funkcionalnosti i stila, savršena prilika za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, a opet nadomak svim sadržajima koje Split nudi. Završni radovi, kao i samo useljenje očekuje se na zimu 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 413 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 132 €/m²

Razlika od medijana +4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 654 €/m²–6 954 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Sličnost 100 % Split 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Sličnost 100 % Split 307 000 € · 46 m² 6 674 €/m² Sličnost 100 % Split 320 000 € · 46 m² 6 957 €/m² Sličnost 100 % Split 337 000 € · 48 m² 7 021 €/m² Sličnost 96 % Split 312 000 € · 48 m² 6 500 €/m² Sličnost 96 % Split 290 000 € · 48 m² 6 042 €/m² Sličnost 96 % Split 326 000 € · 48 m² 6 792 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #317014 Površina: 46 m² Sobe: 2 Ova varijanta 295 000 €
• Stan · #317011 Površina: 26 m² Sobe: 1 192 000 €

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

46 m²

Površina zemljišta

5 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

317014

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 6 413 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m² · Površina zemljišta: 5 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia