Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Čudovito trosobno stanovanje s pogledom na morje, ki se nahaja v majhnem turističnem mestu južno od Omiša.
Prekrasen trosobni stan s pogledom na morje, ki se nahaja v majhnem turističnem mestu južno od Omiša. Ta stan površine 98 m2 je nameščen v prvem nadstropju manjše stavbe in je popolnoma opremljen z vrhunskim pohištvom in opremo. Sestavljen je iz kuhinje s prostorno jedilnico in dnevno sobo, iz katerih se izstopa na teraso površine 19 m2, s katerega se ponuja čudovit panoramski razgled, ki ga ni mogoče zakriti, 3 spalnice, od katerih ima ena izhod na balkon, in 2 kopalnici. Stan pripada tudi shramba, eno parkirno mesto, bazen in travnik okoli stavbe pa si deli z drugimi stanovalci. Glede na lokacijo je stan idealen za vse, ki želijo biti oddaljeni od gneče, a vseeno biti blizu čudovitih plaž, trgovin in restavracij.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 898 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 476 €/m²

Razlika od mediane -12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 189 €/m²–4 903 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 450 000 € · 99 m² 4 545 €/m² Podobnost 94 % Omiš 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnost 86 % Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnost 85 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnost 85 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 85 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 85 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 85 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 69 €–196 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

382 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

300 m

Bazen

Da

ID oglasa

342848

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 382 000 € · Cena na m²: 3 898 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia