Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 251 905 € 4 130 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno dvosobno stanovanje s pogledom na morje
V samo 10 minutah od centra Omiša so na voljo dvosobna stanovanja v novoizgrajeni stavbi. Dvosobno stanovanje s jugozahodno orientacijo sestavlja vhodni prostor in hodnik, prostorna dnevna soba s jedilnico, kuhinja, dve spalnici, kopalnica, WC ter balkon. Neto površina zaprtega dela stanovanja znaša 55,95 m², kar nudi funkcionalen in udoben prostor za bivanje. Balkon površine 9 m² zagotavlja dovolj prostora za uživanje v pogledu na morje in otoke. Stanovanje bo dokončano do faze, potrebne za pridobitev uporabnega dovoljenja, vključno z vsemi zaključnimi deli na končni obdelavi, instalacijah in urejanju prostora.· bodo izvedene vse elektroinštalacije, vključno s priključki in razsvetljavo· instalacije vodovoda in odvodnje bodo dokončane, s pravilno funkcionalnostjo· bodo vgrajene vse sanitarije, vključno z WC školjko, umivalnikom s pripadajočim elementom, ogledalom in tuš kadjo· stene in stropi bodo zaključni obdelani in pobarvani· tla bodo zaključena z vgradnjo ploščic in parketa· vključeni so klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje· notranja vrata bodo postavljena in dokončana, v skladu s projektom Pohištvo, kot so kuhinja in naprave, omare in ostali elementi za opremljanje notranjosti, bodo kupci morali posebej nabaviti in namestiti sami, saj se stanovanje prodaja kot dokončano in pripravljeno za vselitev, brez dodatnega pohištva ali elementov. Na voljo so stanovanja identičnega tlaka na prvem, drugem in tretjem nadstropju po cenah: 1. nadstropje – 227.625 € 2. nadstropje – 239.765 € 3. nadstropje – 251.905 € Obstoječi lastniki imajo možnost nakupa garažnega mesta po ceni 22.000 € ali zunanjega parkirnega mesta po ceni 17.000 €. Zaključek del je načrtovan do konca 2026. leta. Dodatna stanovanja v stavbi nekoliko drugačnega tlaka lahko najdete pod šiframi nepremičnine 2041/123 in 2041/124. Stavba se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev za življenje, oddaljena le 5 minut od morja in čudovitih plaž, kar ta stanovanja naredi vredno naložbo v turistično poslovanje ali za osebno uporabo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 130 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 530 €/m²
Razlika od mediane -8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 204 €/m²–4 867 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 43 €–122 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
251 905 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
61 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
306552

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 251 905 € · Cena na m²: 4 130 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje