In vendita · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Moderno bilocale con vista mare
A soli 10 minuti dal centro di Omiš, sono disponibili appartamenti bilocali in un edificio di nuova costruzione.
L'appartamento bilocale con orientamento sud-ovest è composto da ingresso e corridoio, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, WC e balcone.
La superficie netta della parte chiusa dell'appartamento è di 55,95 m², offrendo uno spazio funzionale e confortevole per abitare.
Il balcone di 9 m² garantisce spazio sufficiente per godersi la vista sul mare e sulle isole.
L'appartamento sarà completato fino alla fase necessaria per ottenere il permesso di abitabilità, includendo tutti i lavori di finitura, impianti e allestimento degli spazi.
· saranno eseguite tutte le impianti elettrici, inclusi collegamenti e illuminazione
· gli impianti idrici e di drenaggio saranno completati, con corretta funzionalità
· saranno installati tutti i sanitari, inclusi WC, lavabo con relativo elemento, specchio e vasca da bagno
· pareti e soffitti saranno rifiniti e dipinti
· i pavimenti saranno completati con posa di piastrelle e parquet
· saranno inclusi sistemi di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento
· le porte interne saranno installate e rifinite, secondo il progetto
I mobili, come cucina e elettrodomestici, armadi e altri elementi per l'arredamento interno, dovranno essere acquistati e installati separatamente dai clienti, poiché l'appartamento è venduto finito e pronto per l'occupazione, senza arredi o elementi aggiuntivi.
Sono disponibili appartamenti con lo stesso planimetria al primo, secondo e terzo piano ai seguenti prezzi:
1. Piano – 227.625 €
2. Piano – 239.765 €
3. Piano – 251.905 €
I futuri proprietari hanno la possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di 22.000 € o un posto auto esterno al prezzo di 17.000 €.
Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
Altri appartamenti nell'edificio con una planimetria leggermente diversa sono disponibili con i codici immobile 2041/123 e 2041/124
L'edificio si trova vicino a tutti i servizi necessari per la vita e a soli 5 minuti dal mare e dalle splendide spiagge, rendendo questi appartamenti un investimento valido per attività turistiche o per uso personale.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
OMIŠ
308 000 € · 63 m²
4 889 €/m²
Somiglianza 97 %
OMIŠ
277 000 € · 63 m²
4 397 €/m²
Somiglianza 97 %
OMIŠ
290 000 € · 63 m²
4 603 €/m²
Somiglianza 97 %
OMIŠ
307 000 € · 63 m²
4 873 €/m²
Somiglianza 93 %
OMIŠ
275 000 € · 63 m²
4 365 €/m²
Somiglianza 93 %
OMIŠ
289 000 € · 63 m²
4 587 €/m²
Somiglianza 93 %
OMIŠ
281 000 € · 67 m²
4 194 €/m²
Somiglianza 91 %
OMIŠ
284 000 € · 58 m²
4 897 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 251 905 € · Prezzo al m²: 4 130 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.
Popolazione: 14 139
Fonte: Wikipedia