Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 251 905 € 4 130 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung mit Meerblick
Nur 10 Minuten vom Zentrum von Omis entfernt, stehen Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem neu gebauten Gebäude zur Verfügung.Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung besteht aus einem Eingangsbereich und einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Balkon.
Die Nettofläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 55,95 m2 und bietet einen funktionalen und komfortablen Wohnraum.
Balkon mit einer Fläche von 9 m2 bietet genügend Platz, um den Blick auf das Meer und die Inseln zu genießen.Die Wohnung wird bis zur Stufe benötigt, um eine nützliche Genehmigung zu erhalten, einschließlich aller abgeschlossenen Abschlussarbeiten der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der Nebengebäude der
Etage 227.625 €2.
Etage 239.765 €3.
Die zukünftigen Besitzer haben die Möglichkeit, einen Garagenplatz zum Preis von 22.000 € sowie einen Außenparkplatz zum Preis von 17.000 € zu kaufen.
Weitere Wohnungen im Gebäude mit etwas anderem Grundriss finden Sie unter den Immobiliencodes 2041/123 und 2041/124Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller für das Leben notwendigen Einrichtungen und die Entfernung von nur 5 Minuten zum Meer und zu schönen Stränden macht diese Wohnungen zu einer lohnenswerten Investition in das Tourismusgeschäft oder für den persönlichen Gebrauch.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 130 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 530 €/m²
Abweichung vom Median -8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 204 €/m²–4 867 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 43 €–122 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
251 905 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
306552

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 251 905 € · Preis pro m²: 4 130 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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