Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 251 905 € 4 130 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux pièces avec vue mer
À seulement 10 minutes du centre d'Omis, il y a des appartements de deux chambres dans un bâtiment neuf.Apartement de deux chambres orienté sud-ouest composé d'un espace d'entrée et d'un couloir, d'un salon spacieux avec coin repas, cuisine, deux chambres, salle de bain, toilettes et balcon. La surface nette de la partie close de l'appartement est de 55.95 m2, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La surface du balcon de 9 m2 offre suffisamment d'espace pour profiter de la vue sur la mer et les îles.L'appartement sera fini avec l'équipement nécessaire pour obtenir un permis d'occupation, incluant tous les travaux de finition, l'installation et l'aménagement de l'espace, toutes les installations électriques, y compris les raccordements et l'éclairage, l'installation de la plomberie et le drainage seront installés dans la salle de bain. Kat 227.625 2. Floor 239.765 3. Floor 251,905 Les futurs propriétaires ont la possibilité d'acheter un emplacement de garage au prix de 22,000 mais aussi une place de parking extérieur au prix de 17,000.La finition des travaux est prévue d'ici la fin de 2026. year.Appartements supplémentaires dans le bâtiment peuvent être trouvés sous les codes immobiliers 2041/123 et 2041/124Le bâtiment est situé près de toutes les commodités nécessaires à la vie et la distance de seulement 5 minutes de la mer et des belles plages fait de ces appartements un investissement précieux dans le secteur du tourisme ou pour un usage personnel.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 530 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 204 €/m²–4 867 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 €–122 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
251 905 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
306552

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 905 € · Prix au m²: 4 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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