Appartement Omiš
À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartements neufs avec vue sur mer
À seulement 10 minutes du centre d'Omis, il y a des appartements de deux chambres dans un bâtiment récemment construit. Un appartement de deux chambres orienté sud-ouest se compose d'un espace d'entrée et d'un couloir, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de deux balcons.
La surface nette de la partie close de l'appartement est de 57,75 m2, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Les appartements disposent de deux balcons spacieux de 10,50 m2 offrant beaucoup d'espace pour profiter de la vue sur la mer.
Les appartements seront achevés à l'étape nécessaire pour obtenir un permis séparé, incluant tous les travaux de finition, d'installation et d'aménagement de l'espace.
Kat 252.637 2.
Floor 270.180 3.
Floor 283,860 Les futurs propriétaires ont la possibilité d'acheter un emplacement de garage au prix de 22,000 et une place de parking extérieure au prix de 17,000. Des appartements supplémentaires dans le bâtiment peuvent être utilisés sous les codes immobiliers 2041/122 et 2041/124. L'achèvement complet des travaux est prévu d'ici la fin de 2026. Le bâtiment est situé à proximité de toutes les plages nécessaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OMIŠ
289 000 € · 69 m²
4 188 €/m²
Similarité 99 %
OMIŠ
281 000 € · 67 m²
4 194 €/m²
Similarité 99 %
OMIŠ
350 000 € · 71 m²
4 930 €/m²
Similarité 96 %
OMIŠ
327 000 € · 71 m²
4 606 €/m²
Similarité 96 %
OMIŠ
315 000 € · 72 m²
4 375 €/m²
Similarité 95 %
OMIŠ
308 000 € · 63 m²
4 889 €/m²
Similarité 94 %
OMIŠ
277 000 € · 63 m²
4 397 €/m²
Similarité 94 %
OMIŠ
290 000 € · 63 m²
4 603 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 283 860 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omiš
- District
- Omiš
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21310
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 306553
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 283 860 € · Prix au m²: 4 174 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omiš
Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.
Population: 14 139
Source: Wikipedia
