Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 283 860 € 4 174 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeni apartmaji s pogledom na morje
V samo 10 minutah od centra Omiša so na voljo dvosobna stanovanja v novoizgrajeni stavbi. Dvosobno stanovanje s jugozahodno usmerjenostjo sestavlja vhodni prostor in hodnik, prostorna dnevna soba s jedilnico, kuhinja, dve spalnici, kopalnica, WC ter dva balkona. Neto površina zaprtega dela stanovanja znaša 57,75 m², kar nudi funkcionalen in udoben prostor za bivanje. Stanovanja vsebujejo celo dva prostorna balkona površine 10,50 m2, ki ponujata obilico prostora za uživanje v razgledu na morje. Stanovanja bodo dokončana do faze, potrebne za pridobitev uporabnega dovoljenja, vključno z vsemi zaključnimi deli na zaključni obdelavi, instalacijah in ureditvi prostora.· izvedene bodo vse elektroinštalacije, vključno s priključki in razsvetljavo· instalacije vodovoda in odvodnje bodo dokončane, s pravilno funkcionalnostjo· nameščene bodo vse sanitarije, vključno z WC školjko, umivalnikom s pripadajočim elementom, ogledalom in kadjo· stene in stropi bodo zaključni obdelani in pobarvani· tla bodo zaključena z vgradnjo ploščic in parketa· vključene so klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje· notranja vrata bodo postavljena in dokončana, v skladu s projektom. Pohištvo, kot so kuhinja in aparati, omare in ostali elementi za opremljanje notranjosti, bodo kupci morali posebej nabaviti in namestiti sami, saj se stanovanje prodaja kot dokončano in pripravljeno za vselitev, brez dodatnega pohištva ali elementov. Na voljo so stanovanja enakega tlakovca na prvem, drugem in tretjem nadstropju po cenah:1. 1. Kat – 252.637 € 2. Kat – 270.180 € 3. Kat – 283.860 €Bodoči lastniki imajo možnost nakupa garažnega mesta po ceni 22.000 € ter tudi zunanjega parkirnega mesta po ceni 17.000 €. Dodatna stanovanja v stavbi nekoliko drugačnega tlakovca lahko najdete pod šiframi nepremičnine 2041/122 in 2041/124. Popolni zaključek del je načrtovan do konca 2026 leta. Stavba se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev za življenje, oddaljenost pa je le 5 minut do morja in čudovitih plaž, kar ta stanovanja naredi vredno naložbo, ne glede na to, ali gre za turistično poslovanje ali uporabo za osebno rabo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 174 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 401 €/m²
Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 201 €/m²–4 781 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–136 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
283 860 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
68 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
306553

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 283 860 € · Cena na m²: 4 174 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje