Apartma Makarska
Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Opis nepremičnine
Trisobno stanovanje v centru s pogledom na morje
Namščen trosobni stan v samem središču Makarske, s čudovitim razgledom na morje.
Stan ima površino 80 m² in se nahaja na tretjem nadstropju stavbe starejše gradnje brez dvigala.Sestavljen je iz treh spalnic, kuhinje s dnevnim prostorom, dveh kopalnic, stranišča, hodnika ter dveh zaprtih ložnic, iz katerih se ponuja čudovit, neometen razgled na morje, otoke in mesto Makarsko.
Stan je bil renoviran dvakrat, 2010.
in 2021.
leta.
Na strehi stavbe je nameščena Draco izolacija, na stropu stanovanja pa toplotna izolacija iz 10 cm stiropora.
Klima je nameščena z dvema klimatskima napravam, popolnoma namščen in se tako prodaja.
V zadnjih sedmih letih se stan uspešno oddaja v turistične namene ter prinaša odličen prihodek, zahvaljujoč atraktivni lokaciji in funkcionalni razporeditvi, kar ga naredi primernega tudi za dolgoročni najem.
Stavba se nahaja v strogi mestni jedru Makarske, v neposredni bližini avtobusne postaje, oddaljena pa je le nekaj minut lahkega sprehoda (cca 300 m) od ribe, morja in mestne plaže.
Stan pripada tudi shramba površine 2 m² v kleti stavbe.
Zasebno parkirišče pred stavbo je na voljo izključno najemnikom.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajnega pogodbe.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Makarska
205 000 € · 79 m²
2 595 €/m²
Podobnost 94 %
Makarska
311 805 € · 79 m²
3 947 €/m²
Podobnost 94 %
Makarska
297 430 € · 84 m²
3 541 €/m²
Podobnost 91 %
Makarska
290 000 € · 81 m²
3 580 €/m²
Podobnost 88 %
Makarska
307 200 € · 93 m²
3 303 €/m²
Podobnost 84 %
Makarska
365 000 € · 77 m²
4 740 €/m²
Podobnost 84 %
Makarska
348 344 € · 77 m²
4 524 €/m²
Podobnost 84 %
Makarska
321 587 € · 81 m²
3 970 €/m²
Podobnost 83 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Makarska
- Okrožje
- Makarska
- Županija
- Splitsko-dalmatinska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 21300
- Bivalna površina
- 80 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 319214
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 250 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 80 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Makarska
Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).
Število prebivalcev: 13 301
Vir: Wikipedia
