Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 372 738 € 4 602 €/m²

Opis nepremičnine

S5 - Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju
SRIMA- TOP LOKACIJA V gradnji je sodobna stavba z 8 stanovanjskimi enotami na čudovitem delu Srime ( Vodice ). Stavba se nahaja 70 m od plaže in 500 m od središča mesta. Lokacija stavbe ponuja izjemno kombinacijo urbanega in naravnega – mirno stanovanjsko naselje z dobro prometno povezavo, v bližini morja, idealno za družinsko življenje ali turizem. Celoten objekt se gradi po najnovejših gradbenih standardih in kakovostnih materialih. Načrtovani zaključek del in vselitev – jesen 2026. KUPEC JE OSLOBLJEN OD PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEPREMIČNIN. Stan S5 - skupna uporabna površina 81,03 m2 (stanovanjska površina 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkirišče) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, predsobja, dveh kopalnic, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo prekriveno teraso površine 16,12 m2, od katere se odpira lep razgled na morje. Stanu pripada 1 parkirno mesto - 372.738,00 eur OSTALO NA VOLJO: Stan S1 - pritličje: sestavljen je iz hodnika in predsobja 10,95 m2, spalnice 11,58 m2, kopalnice 5,50 m2, spalnice 12,39 m2, kopalnice 5,48 m2, kuhinja-jedilnica-dnevni prostor 29,51 m2, neprekrita terasa 16,39 m2, vrt 21,15 m2, skupna uporabna površina stanovanja 81,63 m2 in stan pripada eno parkirno mesto - 355.446,00 eur Stan S2 - skupna uporabna površina 107,69 m2 (stanovanjska površina 86,60 m2 + terasa 22,51 m2 + vrt 124,65 m2 + parkirišče) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz hodnika, predsobja, dveh kopalnic, treh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo neprekriveno teraso površine 22,51 m2 in prostornega vrta površine 124,65 m2. Stanu pripada 1 parkirno mesto - 452.298,00 eur Stan S3 - skupna uporabna površina 83,79 m2 (stanovanjska površina 66,46 m2 + terasa 23,53 m2 + vrt 84,54 m2 + parkirišče) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz hodnika, predsobja, kopalnice, WC-ja, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo neprekriveno teraso površine 23,53 m2 in vrta površine 84,54 m2. Stanu pripada 1 parkirno mesto - 335.160,00 eur 1. nadstropje Stan S4 - skupna uporabna površina 80,55 m2 (stanovanjska površina 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkirišče) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, predsobja, dveh kopalnic, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo prekriveno teraso površine 17,02 m2, od katere se odpira razgled na morje. Stanu pripada 1 parkirno mesto - 354.420,00 eur Stan S6 - skupna uporabna površina 64,61 m2 (stanovanjska površina 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkirišče) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, predsobja, kopalnice, WC-ja, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo prekriveno teraso površine 6,97 m2, od katere se odpira lep razgled na morje. Stanu pripada 1 parkirno mesto - 258.440,00 eur 2. nadstropje + STREŠNA TERASA Stan S7 - skupna uporabna površina 126,68 m2 (stanovanjska površina 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešna terasa 108,52 m2 + parkirišče) se nahaja na 2. nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, predsobja, treh kopalnic, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na prekriveno teraso površine 21,45 m2, od katere se odpira lep razgled na morje. Z notranjimi stopnicami pridemo na neprekriveno strešno teraso površine 108,52 m2, od katere se odpira panoramski razgled na morje, stan pripada 1 parkirno mesto - 557.392,00 eur. Stan S8 - skupna uporabna površina 144,69 m2 (stanovanjska površina 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + strešna terasa 56,84 m2 + parkirišče) se nahaja na 2. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega prostora, treh kopalnic, treh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo prekriveno teraso površine 19,80 m2, od katere se odpira lep razgled na morje. Z notranjimi stopnicami pridemo na neprekriveno strešno teraso površine 56,84 m2, od katere se odpira panoramski razgled na morje, stan pripada 1 parkirno mesto - 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 602 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 010 €/m²
Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 217 €/m²–4 112 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 608 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
372 738 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
323019

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 372 738 € · Cena na m²: 4 602 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Prestige Invest – 363 900 €; Bilan-agencija – 355 446 €; Mirakul Adria d.o.o. – 355 446 €; Luxury home Vodice – 372 738 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje