Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 446 € 4 388 €/m²

Opis nepremičnine

Nepremičnine Srima, Apartma S1 v pritličju DRUGA VRSTA DO MORJA
NOVOGRADNJA Prodaja se stan v Srimi v DRUGEM REDU DO MORJA. Stan se nahaja v stanovanjski stavbi, kjer je skupno 8 stanovanjskih enot. STAN S1 - PRIZEMLJE Stan S1 se sestavlja iz: hodnika in predsobe 10,95 m2, spalnice 11,58 m2, kopalnice 5,50 m2, spalnice 12,39 m2, kopalnice 5,48 m2, kuhinje / jedilnice / dnevnega prostora 29,51 m2, nenakritih teras 16,39 m2, vrta 21,15 m2. Skupna uporabna površina stanovanja je 81,63 m2. O PROJEKTU Konstrukcijsko zgrajeno po visokih standardih, z uporabo najkvalitetnejših osnovnih materialov. OPREMA STANOVANJA -Zunanja stolarija iz visokokvalitetnih Alu profilov s šestimi komorami in troslojnim steklom izjemne energetske učinkovitosti, zunanja stran profila v bronasti barvi, notranja stran profila v beli barvi, z roletami na električni pogon, vključno z zaščito pred komarji (mrežice), dvigoma podzemno-drsečimi, vsi okovi in ročaji priznanih proizvajalcev. -Vhodna vrata protivvlomna in protipožarna priznanega proizvajalca s certifikatom. -Dvigalo -Soba vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami, prehodi in letve iz polnega lesa. -Ograde teras na terasah steklene Lamistal 2x1 cm. -Stene in stropi stanovanja izglajeni in pobarvani v belo barvo. -Notranje ploščice kamen Plano debeline d=3 cm, polirane s profiliranimi robovi. -Ploščice ekstra razreda v vseh ostalih notranjih prostorih in terasah, kopalnice obložene keramičnimi ploščicami do stropa. -Talno ogrevanje -Klimatska naprava v dnevnem prostoru inverter moči 5,0 kW in v sobah inverter po 2,5 kW. -Sanitarna oprema razreda kakovosti, npr. Kolpa‑san in Hansgrohe, vgradni WC‑ji, npr. Liv ali Geberit, steklene tuš stene, npr. Voxort ali podobno, tuš kanali Voxort ali podobno. -Modularni stikala in vtičnice proizvajalca TEM v beli barvi. -Razsvetljavna telesa v kopalnicah in na terasah (plafonjere), ostali prostori z žarnico. -Zemeljska in satelitska antena s priključki v dnevnem prostoru in sobah. Parkirišče: 1 parkirno mesto Razdalja do morja: 60 m V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo prikazu na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 388 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 010 €/m²
Razlika od mediane +9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 217 €/m²–4 112 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 608 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
355 446 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
349675

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 446 € · Cena na m²: 4 388 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Prestige Invest – 363 900 €; Bilan-agencija – 355 446 €; Mirakul Adria d.o.o. – 355 446 €; Luxury home Vodice – 372 738 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje