Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 125 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 557 392 € 4 459 €/m²

Opis nepremičnine

S7 - dupleks stanovanje s strešno teraso
SRIMA- TOP LOKACIJA V gradnji je moderna stavba s 8 stanovanjskimi enotami na čudovitem delu Srime (Vodice). Stavba se nahaja 70 m od plaže in 500 m od centra mesta. Lokacija stavbe ponuja izjemno kombinacijo urbanega in naravnega – mirno stanovanjsko naselje z dobro prometno povezavo, v bližini morja, idealno za družinsko življenje ali turizem. Celoten objekt se gradi po najnovejših standardih gradnje in kakovostnih materialih. Načrtovani zaključek del in vselitev – jesen 2026. KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEPREMIČNIN. Stan S7- skupna uporabna površina 126,68 m2 (stanovanjska površina 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešna terasa 108,52 m2 + parkirišče) se nahaja na 2. nadstropju. Sestoji iz hodnika, predsobe, tri kopalnice, dve spalnici, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na pokrito teraso površine 21,45 m2, od katerega se ponuja lep razgled na morje. Z notranjimi stopnicami pridemo na nepokrito strešno teraso površine 108,52 m2, od katerega se ponuja panoramski razgled na morje, stanovanju pripada 1 parkirno mesto - 557.392,00 eur. OSTALO NA VOLJO: Stan S1 - prizemlje: sestavljen je iz hodnika in predsobe 10,95 m2, spalnice 11,58 m2, kopalnice 5,50 m2, spalnice 12,39 m2, kopalnice 5,48 m2, kuhinja‑jedilnica‑dnevni prostor 29,51 m2, nepokrita terasa 16,39 m2, vrt 21,15 m2, skupna uporabna površina stanovanja 81,63 m2 in stanovanju pripada eno parkirno mesto - 355.446,00 eur Stan S2- skupna uporabna površina 107,69 m2 (stanovanjska površina 86,60 m2 + terasa 22,51 m2 + vrt 124,65 m2 + parkirišče) se nahaja v prizemlju. Sestoji iz hodnika, predsobe, dve kopalnici, tri spalnice, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo nepokrito teraso površine 22,51 m2 in prostoren vrt površine 124,65 m2. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto - 452.298,00 eur Stan S3 - skupna uporabna površina 83,79 m2 (stanovanjska površina 66,46 m2 + terasa 23,53 m2 + vrt 84,54 m2 + parkirišče) se nahaja v prizemlju. Sestoji iz hodnika, predsobe, kopalnice, WC‑a, dve spalnici, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo nepokrito teraso površine 23,53 m2 in vrt površine 84,54 m2. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto - 335.160,00 eur 1. NADSTROPJE Stan S4 - skupna uporabna površina 80,55 m2 (stanovanjska površina 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkirišče) se nahaja na 1. nadstropju. Sestoji iz hodnika, predsobe, dve kopalnici, dve spalnici, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo pokrito teraso površine 17,02 m2, od katerega se ponuja razgled na morje. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto - 354.420,00 eur Stan S5 - skupna uporabna površina 81,03 m2 (stanovanjska površina 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkirišče) se nahaja na 1. nadstropju. Sestoji iz hodnika, predsobe, dve kopalnici, dve spalnici, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo pokrito teraso površine 16,12 m2, od katerega se ponuja lep razgled na morje. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto - 372.738,00 eur Stan S6 - skupna uporabna površina 64,61 m2 (stanovanjska površina 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkirišče) se nahaja na 1. nadstropju. Sestoji iz hodnika, predsobe, kopalnice, WC‑a, dve spalnici, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo pokrito teraso površine 6,97 m2, od katerega se ponuja lep razgled na morje. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto - 258.440,00 eur 2. NADSTROPJE + STREŠNA TERASA Stan S8 - skupna uporabna površina 144,69 m2 (stanovanjska površina 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + strešna terasa 56,84 m2 + parkirišče) se nahaja na 2. nadstropju. Sestoji iz vhodnega prostora, tri kopalnice, tri spalnice, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo pokrito teraso površine 19,80 m2, od katerega se ponuja lep razgled na morje. Z notranjimi stopnicami pridemo na nepokrito strešno teraso površine 56,84 m2, od katerega se ponuja panoramski razgled na morje, stanovanju pripada 1 parkirno mesto- 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 459 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 896 €/m²
Razlika od mediane +14,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 070 €/m²–4 424 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
557 392 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
125 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
322537

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 557 392 € · Cena na m²: 4 459 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje