Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 245 000 € 2 634 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, moderno stanovanje, 2 spalnici, terasa, 700 m do plaže
VODICE - Na prodajo udoben stan s 2 spalnicama, postavljen na izredno mirni lokaciji!Objekt je postavljen na odlični lokaciji, le 700 m od urejene plaže in 900 m od središča mesta, v neposredni bližini trgovin, restavracij in drugih vsebin. Zaradi položaja in značilnosti predstavlja idealno izbiro za turistični najem, pa tudi za celovito bivanje.Novejše gradnje manjša stanovanjska stavba s skupno 3 stanovanjema. Stanovanjski objekt sestavlja tri etaže: pritličje + 1. kat + 2. kat. Zgradba je opremljena po zadnjih standardih gradnje: termo fasada, protivalovna vhodna vrata, zunanja ALU stolarija s trojnimi ISO stekli in UV zaščito, električni dvigala rolet in komarnikov, kakovostna keramika, klimatska naprava, moderne sanitarije v kopalnicah, električno talno ogrevanje v vseh prostorih. Vsako stanovanje ima svoj lastni števec za vodo in elektriko. Zgradba je pri samem zaključku urejanja.Novo zgrajen stan S3 se nahaja na 2. kat in zaseda celotno etažo stavbe skupne uporabne površine 93,21 m² (stanovanjska površina 84,68 m² + terasa 17,05 m² + parkirišče). Stan funkcionalne razporeditve sestavlja vhodni predprostor, dve udobni spalnici, WC, kopalnica, prostorna kuhinja s jedilnico in dnevni prostor, ki ima izhod na pokrito teraso površine 17,05 m². Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Cena znaša 245.000 €.OSTALO RAZPORELJIVO V STAVBI PRIZEMLJEStan S1 - REZERVIRANO1. KAT Stan S2 se nahaja na 1. kat in zaseda celotno etažo stavbe skupne uporabne površine 121,59 m² (stanovanjska površina 90,35 m² + balkon 54,03 m² + logija 5,62 m² + parkirišče). Udoben stan funkcionalne razporeditve sestavlja vhodni predprostor, hodnik, tri spalnice, od katerih vsaka ima izhod na teraso, dva WC-ja, kopalnica, shramba, pralnica, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, logija ter lastno veliko teraso površine 54,03 m², ki obdaja stanovanje. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Cena znaša 295.000 €.Za več informacij nas kontaktirajte preko e-pošte ali telefona.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 634 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 729 €/m²
Razlika od mediane -29,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 126 €/m²–4 326 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 698 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
314515

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 2 634 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje