Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje s pogledom na morje
Prostoren in atraktiven stan z skupno uporabno površino 133 m² se nahaja na zadnjem nadstropju manjše stanovanjske stavbe, na izjemni lokaciji v samem središču Šibenika, le 70 metrov od morja, v urejeni in vzdrževani stavbi z dvigalom. Posebno vrednost tej nepremičnini daje odprt razgled na morje in staro mestno jedro, ki ustvarja edinstveno mediteransko vzdušje. Stan sestavlja predprostor, hodnik, tri sobe, dve kopalnici z WC-jem ter prostoren open-space prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Dodatno funkcionalnost prostoru daje galerija, ki prispeva k občutku prostornosti in se lahko uporablja kot dodatni prostor za delo, počitek ali druženje.Iz dnevnega dela se izstopi na zunanji prostor, ki obsega pokrito in nepokrito teraso, idealno za sprostitev in uživanje na prostem z razgledom na morje in zgodovinsko jedro mesta. Bližina morja, starega mestnega jedra, restavracij, kavarn in vseh pomembnih vsebin naredi to nepremičnino popolno izbiro za kakovostno življenje v mestu, pa tudi izjemno atraktivno priložnost za investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 639 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 014 €/m²

Razlika od mediane +40,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–5 425 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 549 000 € · 133 m² 4 128 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnost 96 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Podobnost 96 % Šibenik 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 665 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

133 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

349293

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 5 639 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia