Apartma šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 348 000 € 6 000 €/m²

Opis nepremičnine

Predprodaja ekskluzivnih stanova 1. Red uz more.
Stanovanja v novogradnji. Oddaljeni cca.5 m od morja. Postavljeni na mirni lokaciji v kraju blizu Šibenika. Projekt je v fazi gradnje, načrtovani zaključek del je poletje 2024. let. V bistvu gre za stavbo A in stavbo B, od katerih ima vsaka po 4 stanovanjske enote – skupaj 8 stanovanj. Pri gradnji bodo uporabljeni preverjeni in kakovostni materiali. Stanovanja bodo opremljena s keramiko I. razreda, ‑ kakovostno sanitarno opremo, ‑ inverter klimatskimi napravami, ‑ visokokakovostnim aluminijskim okni. Vsakemu stanovanju pripada 1 zunanje parkirno mesto, ‑ medtem ko nekaterim stanovanjem pripada del vrta/dvorišča. Stavbe sestavlja skupaj 4 stanovanjske enote. REZERVIRAJ TEJ ZDAJ Prosta stanovanja: Stavba A A1 trosobno stanovanje v pritličju z vrtom, sestavljeno iz ene spalnice 13,90 m2, druge spalnice 10,72 m2, tretje spalnice 11,89 m2, kopalnice 9,37 m2, predhodne sobe 3,37 m2, hodnika 4,89 m2, kuhinje s jedilnico 18,88 m2, dnevnega prostora 15,37 m2, skupne površine stanovanja 88,39 m2, iz dnevnega prostora se izstopa na čudovito teraso s pogledom na morje 30 m2, parkirnega mesta 12,50 m2, skupna površina 114 m2. Cena stanovanja je 630.000,-Eura. A2 trosobno stanovanje na prvem nadstropju, sestavljeno iz ene spalnice 14,40 m2, druge spalnice 11,69 m2, tretje spalnice 11,27 m2, kopalnice 8,28 m2, hodnika 10,48 m2, kuhinje s jedilnico 18,04 m2, dnevnega prostora 14,36 m2, skupne površine stanovanja 88,52 m2, iz dnevnega prostora se izstopa na čudovito teraso s pogledom na morje 31,50 m2, parkirnega mesta 12,50 m2, skupna površina 115,27 m2. Cena 610.000,-Eura A3 enosobno stanovanje v drugem nadstropju – Prodano A4 enosobno stanovanje v drugem nadstropju – prodano Stavba B B1 enosobno stanovanje v pritličju z vrtom, sestavljeno iz ene spalnice 12 m2, kopalnice 5,30 m2, hodnika 2,07 m2, kuhinje s jedilnico 11,58 m2, dnevnega prostora 13,32 m2, skupne površine stanovanja 44,27 m2, iz dnevnega prostora se izstopa na čudovito teraso s pogledom na morje 13,38 m2, parkirnega mesta 12,50 m2, skupna površina 57,77 m2. Cena je 348.000,-Eura B2 enosobno stanovanje v pritličju z vrtom, sestavljeno iz ene spalnice 12 m2, kopalnice 4,94 m2, hodnika 1,90 m2, kuhinje s jedilnico 11,68 m2, dnevnega prostora 13,03 m2, skupne površine stanovanja 43,55 m2, iz dnevnega prostora se izstopa na čudovito teraso s pogledom na morje 14 m2, parkirnega mesta 12,50 m2, skupna površina 57,20 m2. Cena je 348.000,-Eura S3 trosobno stanovanje na prvem nadstropju čez celotno etažo, sestavljeno iz ene spalnice 13,81 m2, druge spalnice 10,45 m2, tretje spalnice 11,35 m2, kopalnice 6,50 m2, hodnika 7,50 m2, hodnika 4,90 m2, kuhinje s jedilnico 18,37 m2, dnevnega prostora 15,05 m2, skupne površine stanovanja 87,93 m2, iz dnevnega prostora se izstopa na čudovito teraso s pogledom na morje 28 m2, parkirnega mesta 12,50 m2, skupna površina 112,40 m2. Cena 610.000,-Eura S4 penthouse stanovanje v drugem nadstropju čez celotno etažo, sestavljeno iz ene spalnice 13 m2, druge spalnice 10,43 m2, tretje spalnice 11,35 m2, kopalnice 6,90 m2, hodnika 4,90 m2, hodnika 7,70 m2, kuhinje s jedilnico 18,15 m2, dnevnega prostora 15,25 m2, skupne površine stanovanja 87,68 m2, iz dnevnega prostora se izstopa na čudovito teraso s pogledom na morje 30,56 m2, parkirnega mesta 12,50 m2, skupna površina 113,72 m2. Stanovanje bo imelo manjši del vrta. Cena 630.000,-Eura LOKACIJA: 1. red ob morju v majhnem mestu v okolici Šibenika. Šifra objekta: iro-257 Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 519 €/m²
Razlika od mediane +70,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 269 €/m²–3 553 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
348 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik
Okrožje
šibenik
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
58 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
190257

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 348 000 € · Cena na m²: 6 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje