Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 348 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Pré-vente d'appartements exclusifs 1. Rouge en bord de mer.
tDreams en construction neuve. Distance d'environ 5 m de la mer. Situé dans un endroit calme près de Šibenik. Le projet est en cours de construction et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2024. années. En fait, il s'agit du bâtiment A et du bâtiment B, chacun comportant 4 unités résidentielles – soit un total de 8 appartements. Des matériaux vérifiés et de qualité seront utilisés dans la construction. Les appartements seront équipés de céramiques I. Classe, -installations sanitaires de qualité, -climatiseurs à onduleur, -menuiseries en aluminium de haute qualité. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure. - tandis que certains appartements donnent accès à une partie du jardin / cour. Les bâtiments comprennent au total 4 unités résidentielles. RÉSERVEZ MAINTENANT Appartements libres : Bâtiment A Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin, composé d'une chambre de 13,90 m2, d'une autre chambre de 10,72 m2, d'une troisième chambre de 12,89 m2, d'une salle de bain de 9,37 m2, d'un hall d'entrée de 3,37 m2, d'un couloir de 4,89 m2, d'une cuisine avec salle à manger de 18,88 m2, d'un salon de 15,37 m2, salon d'une superficie totale de 88 m2, salon de 38 m2, salon avec salon de 38 m2, salon avec salon de 88 m2, salon avec salon. Le prix de l'appartement est de 630.000,-Euro. A2 appartement de trois chambres au premier étage, composé d'une chambre de 14,40 m2, d'une autre chambre de 11,69 m2, d'une troisième chambre de 31,27 m2, d'une salle de bain de 8,28 m2, d'un couloir de 10,48 m2, d'une cuisine avec salle à manger de 18,04 m2, d'un salon de 14,36 m2, superficie totale de l'appartement de 88,52 m2, avec sortie du salon donnant sur la magnifique mer Prix 610.000,-Euro A3 appartement d'une chambre au deuxième étage - Vendu A4 appartement d'une chambre au deuxième étage - vendu Bâtiment B B1 appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec jardin, composé d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain de 5,30 m2, d'un couloir de 2,07 m2, d'une cuisine avec salle à manger de 11,58 m2, d'un salon de 13,32 m2, superficie totale de l'appartement de 44,

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
348 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
190257

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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