Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Brodarica, 1. red do morja, novogradnja, dvosobno stanovanje 93,56m2
Novogradnja, 1. red od morja, dvosobni apartma z skupno 93,56m2 uporabne površine, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, ki ima skupno tri etaže s skupno 5 stanovanjskimi enotami, in je usmerjena na severozahodno stran. Apartma sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v celoti, shramba, wc, 3 hodnika, dve spalnici in kopalnica. Apartma pripada vrt 149,37m2 ter eno parkirno mesto. Apartma ni opremljen, zgrajen je iz visoko kakovostnih materialov, opremljen s klimatskimi napravami v vseh sobah, talnim ogrevanjem v kopalnici, električnimi dvigali rolet, mrežami proti komarjem, video-portafonom. Selitev predvidena za poletje 2024. Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 032 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 745 €/m²

Razlika od mediane +7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 334 €/m²–4 977 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnost 88 % Brodarica 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnost 88 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 84 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnost 84 % Brodarica 375 000 € · 94 m² 3 989 €/m² Podobnost 84 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DOMUS agencija za nekretnine Ta ponudba 375 000 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 392 952 €

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

93 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

97051

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 4 032 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DOMUS agencija za nekretnine – 375 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia