Apartma Volosko

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

5 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 407 000 € 4 678 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Volosko, II. red do morja, 87 m2 stanovanja v pritličju
Kaiser-immobilien Opatija iz svoje ponudbe izpostavlja stanovanje, ki se nahaja v stari jedri Voloske, skupne površine 87 m². Nahaja se na odlični lokaciji, le nekaj korakov od morja, plaže in znane sprehajalne poti Lungomare. Stanovanje je razdeljeno v dve bivalni enoti: Studio apartma (20 m²), kategoriziran s 4*, ki je popolnoma opremljen in vključuje kuhinjo, kopalnico, zakonsko posteljo ter galerijo z dodatnim ležajem. Dvospalni stan (67 m²), ki sestavlja hodnik, prostorno jedilnico, kuhinjo, dnevni bivalni prostor, dve spalnici, delovno sobo in kopalnico. Po potrebi jih je mogoče povezati v celoto. Takšna razporeditev omogoča hkratno uporabo stanovanja v zasebne in turistične namene, kar ga naredi idealnega za vlagatelje, pa tudi za družine, ki iščejo udoben dom z dodatnim prostorom. Studio je že uporabljen v turistične namene, gostje v njem bivajo 100 dni letno. Stan je nedavno v celoti prenovljen (nove elektro in vodovodne instalacije, hidroizolacija, žbukanje, nova stolarija ter moderna kuhinjska oprema (hladilnik, pomivalni stroj, indukcijska plošča, pečica, napa)) ter večji del stanovanja izhaja na zasebno teraso. V neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, pošta, vrtec, športna dvorana, plaža in morje pa so oddaljeni le 50 metrov. Stanovalci imajo pravico do ugodnega mestnega parkirnega kartona, kar znatno olajša vsakodnevno življenje. Za ogled in informacije pokličite agenta Eli Lovko +385 916133776 Razdalja od večjih centrov: Rijeka 15 min, Zagreb 1h 40 min, Ljubljana 2h 30 min, Trst 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h cca vožnje autom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 678 €/m²
Mediana podobnih ponudb 8 036 €/m²
Razlika od mediane -41,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 814 €/m²–8 598 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 57 €–696 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
407 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Volosko
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
87 m²
Velikost zemljišča
420 m²
Sobe
5
Spalnice
5
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
50 m
Leto izgradnje
1906
ID oglasa
362732

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 407 000 € · Cena na m²: 4 678 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m² · Velikost zemljišča: 420 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Volosko, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Volosko

Volosko je manjše obmorsko istrsko ribiško in turistično naselje, ki leži v skrajnem severovzhodnem kotu istrskega polotoka v Kvarnerskem zalivu in je v novejši zgodovini postalo del mesta Opatije.

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje