Appartamento Volosko

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

5 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 407 000 € 4 678 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Volosko, II fila vicino al mare, 87 m2 appartamento al piano terra
Kaiser-immobilien Opatija dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento situato nel centro storico di Volosko, con una superficie totale di 87 m². Si trova in una posizione eccellente, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e dalla famosa passeggiata Lungomare. L'appartamento è suddiviso in due unità abitative: Studio appartamento (20 m²), classificato 4*, completamente arredato, che include cucina, bagno, letto matrimoniale e galleria con letto aggiuntivo. Appartamento bilocale (67 m²) composto da corridoio, ampia sala da pranzo, cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e bagno. Se necessario, è possibile collegarli in un unico spazio. Questa disposizione consente l'uso simultaneo dell'appartamento per scopi privati e turistici, rendendolo ideale per investitori, ma anche per famiglie che cercano una casa confortevole con spazio aggiuntivo. Lo studio è già stato utilizzato per scopi turistici e gli ospiti vi soggiornano 100 giorni all'anno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente (nuove installazioni elettriche e idriche, impermeabilizzazione, intonaco, nuova falegnameria e moderna attrezzatura da cucina (frigorifero, lavastoviglie, piano a induzione, forno, cappa)) e la maggior parte dell'appartamento si affaccia su una terrazza privata. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, posta, asilo, palestra, e la spiaggia e il mare sono a soli 50 metri. Gli inquilini hanno diritto a un parcheggio comunale privilegiato, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. Per visite e informazioni chiamare l'agente Eli Lovko +385 916133776 Distanze dai principali centri: Rijeka 15 min, Zagabria 1h 40 min, Lubiana 2h 30 min, Trieste 1h 30 min, Vienna 5h, Berlino 10 h cca di viaggio in auto.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 678 €/m²
Mediana di annunci simili 8 036 €/m²
Differenza dalla mediana -41,8 %

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Posizione del prezzo 14.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 814 €/m²–8 598 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 57 €–696 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
407 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Volosko
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
87 m²
Dimensione del terreno
420 m²
Camere
5
Camere da letto
5
Bagni
2
Distanza dal mare
50 m
Anno di costruzione
1906
ID annuncio
362732

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 407 000 € · Prezzo al m²: 4 678 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m² · Dimensione del terreno: 420 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Camere da letto: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Volosko, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Volosca

Volosca è una frazione della città di Abbazia nella regione del Quarnaro.

Fonte: Wikipedia

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