Apartmán Volosko

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 87 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 407 000 € 4 678 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Volosko, II řada k moři, 87 m2 bytu v přízemí
Kaiser-immobilien Opatija z své nabídky vyzdvihuje byt umístěný ve starém jádru Voloska, celkové plochy 87 m². Nachází se na výborné lokalitě, jen několik kroků od moře, pláže a známé promenády Lungomare. Byt je rozdělen do dvou obytných jednotek: Studio apartmán (20 m²), kategorizovaný 4*, který je kompletně vybavený a zahrnuje kuchyň, koupelnu, manželskou postel a galerii s dalším lůžkem. Dvoupokojový byt (67 m²), který se skládá z chodby, prostorné jídelny, kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, pracovny a koupelny. V případě potřeby je možné je spojit do jedné celistvé jednotky. Takové uspořádání umožňuje současné využití bytu pro soukromé i turistické účely, což jej činí ideálním pro investory, ale i pro rodiny hledající pohodlný domov s extra prostorem. Studio je již využíváno pro turistické účely a hosté v něm pobývají 100 dnů ročně. Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován (nové elektro‑ a vodovodní instalace, hydroizolace, štukování, nová výplň a moderní kuchyňské vybavení (lednice, myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, digestoř)) a větší část bytu má výstup na soukromou terasu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, pošta, školka, sportovní hala a pláž a moře jsou vzdáleny pouhých 50 metrů. Nájemníci mají nárok na zvýhodněnou městskou parkovací kartu, což výrazně usnadňuje každodenní život. Pro prohlídku a informace volejte agenta Eli Lovko +385 916133776 Vzdálenost od větších center: Rijeka 15 min, Zagreb 1 h 40 min, Ljubljana 2 h 30 min, Trst 1 h 30 min, Vídeň 5 h, Berlín 10 h cca jízdy autem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 678 €/m²
Medián podobných nabídek 8 036 €/m²
Rozdíl proti mediánu -41,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 814 €/m²–8 598 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 57 €–696 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
407 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Volosko
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
87 m²
Velikost pozemku
420 m²
Pokoje
5
Ložnice
5
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
50 m
Rok výstavby
1906
ID inzerátu
362732

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 407 000 € · Cena za m²: 4 678 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m² · Velikost pozemku: 420 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Volosko, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Volosko

Volosko je součástí města Opatija, které se nachází v Kvarnerském zálivu v západním Chorvatsku. Nachází se na severu Opatije, při silnici směrem na Kastav a Rijeku. Toponymum Volosko je odvozeno od jména slovanského božstva Veles.

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje