Apartma šilo

Opis nepremičnine

Šilo, novogradnja, stanovanje s čudovitim pogledom na morje!! ID 423
Šilo, novogradnja, dvosobni apartma na prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe. Apartma stanovanjske površine 61,70 m2 se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, iz katerega je izhod na zunanjo teraso s čudovitim razgledom na morje!! Dvigalne drsne panoramske stene! Apartma je trenutno v fazi gradnje, dokončanje del pa se pričakuje do 01.07.2023. leta. Kvalitetna gradnja in oprema, predvidena klimatizacija prostorov z 3,5 kW in 2,5 kW, talno ogrevanje v kopalnicah ter oprema Hans Grohe in Geberit, termostatske mešalke, protizlomna vhodna vrata, PVC okna, električne rolete v dnevnem prostoru, vrhunska keramika. Apartmaju pripada eno parkirno mesto ter obstaja možnost uporabe skupnega bazena. V sistemu DDV, kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Dokumentacija urejena!!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 918 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 773 €/m²

Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 286 €/m²–5 901 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnost 100 % ŠILO 410 000 € · 60 m² 6 833 €/m² Podobnost 99 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 97 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 97 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 96 % ŠILO 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 92 % ŠILO 300 000 € · 56 m² 5 357 €/m² Podobnost 92 % ŠILO 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 214 €–366 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šilo

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

122109

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 3 918 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šilo (naselje)

Šilo je manjše naselje in nekdanje trajektno pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki upravno spada v občino Dobrinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 418

Vir: Wikipedia