Apartma Risika

Opis nepremičnine

Otok Krk, Risika, del hiše, možnost trietažnega apartmaja, vrt
Prodaja se del samostojne stare zgradbe, ki zahteva adaptacijo, in se nahaja na otoku Krku v samem središču mesta Risika. V pritličju in na 1. nadstropju so stanovanja, vsako po 50 m2, s klasičnim razporedom 2-sobnih. Visoko podstrešje je prav tako velikosti 50 m2, trenutno v surovem stanju (roh bau) z možnostjo prenove v trostopenjski apartma. Ta nepremičnina ima pripadajoči podzemni prostor pod zunanjo teraso velikosti 30 m2, dvorišče 300 m2, zagotovljen parkirišče in odprt razgled na morje. Risika je najbolj znana po peščeni plaži sv. Marek, na voljo pa so tudi manj romantične zalive Javna in Melska s čudovitimi peščenimi plažami. Poleg lepih plaž, edinstvene narave in miru, Risika s svojo lokacijo omogoča, da že za približno 15 minut vožnje pridete do vseh večjih krajev na otoku Krku. Zato je Risika izvrstna izbira za počitnice na otoku.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 778 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 938 €/m²

Razlika od mediane -84,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 280 €/m²–5 388 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MALINSKA 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Podobnost 81 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 79 % VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Podobnost 77 % PORAT 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Podobnost 76 % KRK 990 000 € · 154 m² 6 429 €/m² Podobnost 76 % KRK 780 000 € · 157 m² 4 968 €/m² Podobnost 74 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnost 72 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 630 €–1 080 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Risika

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

180 m²

Velikost zemljišča

300 m²

Sobe

4

ID oglasa

268472

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 140 000 € · Cena na m²: 778 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 180 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Risika

Risika je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 154

Vir: Wikipedia