Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Mlaka - prvo nadstropje očarljive kamnite hiše s teraso
Manor predstavlja etažo stare kamene hiše s posebnim karakterjem in izjemnim potencialom za urejanje po lastnih željah, nameščeno v enem od ugodnejših delov riškega kvarta Mlaka. Stan se nahaja na katu hiše s skupno dva stanova in ima lasten vhod preko prostorne terase površine okoli 20 m², ki hkrati služi kot vhodna veranda in prijeten zunanji prostor za bivanje. Nad stanom se nahaja podstrešje v lasti stanovanja, spodaj pa je drugi stan z ločenim vhodom, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Trenutni razpored obsega hodnik, čajno kuhinjo s jedilnico, tri sobe, kopalnico in shrambo. S prilagoditvijo je zelo enostavno dobiti udoben 3S+DB stan ali izjemno prostoren 2S+DB, odvisno od potreb bodočega lastnika. Stan je za popolno adaptacijo, a parketi v sobah so zdravi in jih je mogoče le osvežiti. Ogrevanje je plinsko centralno, stan ima dimnik, stavba pa nima pritličja, ker gre za hišo z dvema stanoma. Dodatna vrednost je gospodarska stavba (lesna hiša) v lasti, kot tudi 65 m² zemljišča za uporabo čez cesto od stanovanja, idealno za vrt, žar ali manjšo zeleno oazo. Nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo avtentičnost stare kamene gradnje, mirno lokacijo in priložnost, da prostor oblikujejo po lastnem slogu, z odlično povezavo z ostalim mestom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 592 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 450 €/m²

Razlika od mediane -24,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 020 €/m²–3 929 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329159

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 000 € · Cena na m²: 2 592 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia