Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Bivio, 43,49 m2, 1 spalnica + dnevna soba, luksuzna novogradnja
Na prodaj je moderan stan v novogradnji na Biviju, nameščen v prvem nadstropju, skupne površine 43.49 m².Stan je funkcionalne razporeditve, sestavljen je iz dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, hodnika, kopalnice ter udobne spalnice. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo površine 2.82 m², idealno za jutranjo kavo ali sprostitev na svežem zraku.Dodatno vrednost nepremičnini daje okolica velikosti 11.82 m², kot tudi shrambo površine 3.10 m² za dodatni prostor za shranjevanje. Stanu pripada tudi parkirno mesto, kar zagotavlja praktičnost in brezskrbnost vsakodnevnega življenja.Stan se nahaja na odlični in mirni lokaciji na Biviju, v bližini vseh potrebnih storitev, hkrati pa blizu morja in narave, kar ga naredi idealnega tako za prijetno družinsko življenje kot tudi kot investicijo za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 372 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 933 €/m²

Razlika od mediane +112,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 778 €/m²–4 184 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 138 000 € · 44 m² 3 136 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 140 000 € · 43 m² 3 256 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 215 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

43 m²

Velikost zemljišča

11 m²

Sobe

2

ID oglasa

328823

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 8 372 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m² · Velikost zemljišča: 11 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia