Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska
Reka, center - odlična investicijska priložnost z obnovo v teku
RIJEKA, CENTER – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST s začetkom prenoveNekretnina se nahaja v samem središču Reke, na lokaciji, ki zagotavlja visoko povpraševanje in odlično izkoriščenost – idealna je tako za kratkoročni kot za dolgoročni najem ter za hitro realizacijo investicije.
Prostor je svetel, s polno višino v srednjem delu, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in prilagodljivost oblikovanja.Prenova je že znatno napredovala: odstranjeni so stari stropi, iz prostora je iznesenih okoli 20 ton materiala, zamenjani so vsi leseni nadvoji na spodnjih oknih, elektroinštalacija pa iz leta 2015.
godine je razdeljena na dva števca.
Vodovod je izveden v prvi fazi za obe stanovanjski enoti, velik del stanovanja ima nove knauf stropove, ki jih je enostavno dokončati po nedavni namestitvi novega strehe.Prostor krasijo originalni kamen in opeka, strokovno obdelani, ter šank z novim Shivakashi marmorom – popolno za Airbnb ali kakovosten dolgoročni najem.
Nad stanom se nahaja nizek podstrešje približno 70 m² z urejeno elektriko in razsvetljavo, ki nudi dodatni skladiščni prostor in praktično funkcionalnost.Idejni projekt predvideva dve možni varianti oblikovanja, kar kupcu omogoča fleksibilnost pri oblikovanju prihodnjih stanovanjskih ali investicijskih enot.Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, me kontaktirajte z zaupanjem, z veseljem bom pomagal pri uresničevanju vaših investicijskih načrtov!***Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Rijeka
156 000 € · 100 m²
1 560 €/m²
Podobnost 100 %
RIJEKA
176 000 € · 98 m²
1 796 €/m²
Podobnost 98 %
RIJEKA
224 000 € · 98 m²
2 286 €/m²
Podobnost 98 %
RIJEKA
240 000 € · 96 m²
2 500 €/m²
Podobnost 96 %
Rijeka
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Podobnost 95 %
RIJEKA
280 000 € · 95 m²
2 947 €/m²
Podobnost 95 %
RIJEKA
561 000 € · 100 m²
5 610 €/m²
Podobnost 95 %
RIJEKA
257 500 € · 100 m²
2 575 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 177 000 € · Cena na m²: 1 770 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 5 · Kopalnice: 4
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Ardor real estate agency – 156 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 176 000 €; DUX Nekretnine – 177 000 €.
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia