Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Sobe 100 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 177 000 € 1 770 €/m²

Opis nepremičnine

Reka, center - odlična investicijska priložnost z obnovo v teku
RIJEKA, CENTER – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST s začetkom prenoveNekretnina se nahaja v samem središču Reke, na lokaciji, ki zagotavlja visoko povpraševanje in odlično izkoriščenost – idealna je tako za kratkoročni kot za dolgoročni najem ter za hitro realizacijo investicije. Prostor je svetel, s polno višino v srednjem delu, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in prilagodljivost oblikovanja.Prenova je že znatno napredovala: odstranjeni so stari stropi, iz prostora je iznesenih okoli 20 ton materiala, zamenjani so vsi leseni nadvoji na spodnjih oknih, elektroinštalacija pa iz leta 2015. godine je razdeljena na dva števca. Vodovod je izveden v prvi fazi za obe stanovanjski enoti, velik del stanovanja ima nove knauf stropove, ki jih je enostavno dokončati po nedavni namestitvi novega strehe.Prostor krasijo originalni kamen in opeka, strokovno obdelani, ter šank z novim Shivakashi marmorom – popolno za Airbnb ali kakovosten dolgoročni najem. Nad stanom se nahaja nizek podstrešje približno 70 m² z urejeno elektriko in razsvetljavo, ki nudi dodatni skladiščni prostor in praktično funkcionalnost.Idejni projekt predvideva dve možni varianti oblikovanja, kar kupcu omogoča fleksibilnost pri oblikovanju prihodnjih stanovanjskih ali investicijskih enot.Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, me kontaktirajte z zaupanjem, z veseljem bom pomagal pri uresničevanju vaših investicijskih načrtov!***Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 770 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 182 €/m²
Razlika od mediane -44,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 597 €/m²–4 115 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
177 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
100 m²
Sobe
5
Kopalnice
4
ID oglasa
326183

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 177 000 € · Cena na m²: 1 770 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 156 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 176 000 €; DUX Nekretnine – 177 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje