Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Gornja veŽica, družinska 2 spalnici + dnevna soba s pogledom na morje
V prodaji je urejen in funkcionalen stan postavljen v mirni slepi ulici, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu. Stan se nahaja v stavbi z novejšo fasado, obnovljeno leta 2011. leta, dodatno vrednost predstavlja tudi kmalu načrtovana prenova portuna. Zaprta loža v PVC okni nudi čudovit razgled na morje in prostor naredi izjemno prijeten za bivanje skozi ves dan. Stan je energetsko učinkovit in dobro vzdrževan. V sobah in dnevni sobi je položen kakovosten parket, okna pa so prav tako v PVC izvedbi, kar prispeva k boljši toplotni in zvočni izolaciji. Ogrevanje je urejeno preko centralnega plinskega sistema z razdelilniki, z mesečnim pavšalom približno 50 €. Vgrajena klimatska enota dodatno zagotavlja udobje v zimskih in poletnih mesecih. Lokacija je izredno praktična za vsakodnevno življenje — v neposredni bližini so šola, vrtec, fakultetna kampus, trgovine in javni prevoz, kar to nepremičnino naredi idealno za družine, študente in vse, ki želijo biti blizu pomembnih mestnih vsebin. Zaradi svoje pozicije, razporeda prostorov in celotnega stanja je stan izvrstna izbira tako za kakovostno družinsko življenje kot tudi kot odlična investicija za dolgoročni ali kratkoročni najem. Po potrebi lahko pohištvo ostane v stanovanju, kar bodočemu kupcu omogoča preprostejše in hitrejše vselitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 426 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 992 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 295 €/m²–4 256 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

ID oglasa

312055

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 3 426 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia