Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 104 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 540 000 € 5 192 €/m²

Opis nepremičnine

Kvarnerska idila v kakovostni in moderni novogradnji v bližini plaže
Pogled na Kvarner ter peščna oddaljenost od plaže in kakovosten stan z garažo, dvigalom in vsemi potrebnimi komoditetami popolnega bivanja čaka samo na vas. Orientacija vseh stanovanj je zahod-jug-vzhod, brez popolnoma severnih stanovanj, s tem so omogočeni čudoviti pogledi proti morju Kvarnerskega zaliva, otoku Krku in Opatiji. Stanovanja izpolnjujejo najvišje kriterije gradnje, njihov dizajn pa sledi moderni in luksuzni opremi. Vsako stanovanje ima prostorno ložo, da je bivanje na prostem omogočeno skozi večino leta. Stanovanje na 2. nadstropju sestavlja vhodni hodnik, odprti in sončni dnevni del s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnico, ločen straniščni prostor, shrambo v kleti, 2 parkirni mesti v prostorni garaži z dvigalom in veliko teraso, ki obdaja stanovanje, z izhodom iz skoraj vseh prostorov v stanovanju in pogledom, ki vas bo očaral. V stanovanjih je predviden split sistem za potrebe ogrevanja in hlajenja dnevnega bivalnega prostora, kuhinje in sob v vsakem stanovanju posebej. Primarno ogrevanje stanovanjskih prostorov je preko hibridne toplotne črpalke in talnega ogrevanja. Črpalka kot vir energije uporablja električno energijo ali mestni plin, odvisno od parametrov zunanjih pogojev in cene energije. Preko istega sistema je tudi priprava tople vode. Za ljubitelje Kvarnera in Opatije je to stan odlična priložnost za izpolnitev vaših želja in bivanja na tem čudovitem mestu. Ta nova moderna stavba ponuja le še nekaj razpoložljivih stanovanj, zato ne odlašajte s odločitvijo, da pridete izbrati svoje stanovanje. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 192 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 644 €/m²
Razlika od mediane +42,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 084 €/m²–4 264 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
540 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
104 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311574

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 540 000 € · Cena na m²: 5 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje