À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Un havre de paix dans le Kvarner, dans un immeuble neuf et moderne de qualité, à proximité de la plage.
Vue sur le Kvarner et à distance de marche de la plage, un appartement de qualité avec garage, ascenseur et tout le confort nécessaire pour un séjour parfait vous attend. L'orientation de tous les appartements est sud-ouest-est, sans aucun appartement entièrement orienté au nord, offrant ainsi de magnifiques vues sur la mer de la baie du Kvarner, l'île de Krk et Opatija. Les appartements répondent aux critères les plus élevés du design moderne.
Chaque appartement dispose d'une loggia spacieuse afin de rendre la vie en plein air possible pendant la majeure partie de l'année.
L'étage comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert et ensoleillé avec cuisine et coin repas, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une salle de stockage au sous-sol, 2 places de parking dans un garage spacieux avec ascenseur et une grande terrasse qui entoure l'appartement, avec sortie depuis presque toutes les pièces de l'appartement et une vue qui vous enchantera depuis le salon.
Le chauffage principal des espaces résidentiels se fait via une pompe à chaleur hybride et un chauffage au sol.
La chaudière utilise l'électricité ou le gaz de ville comme source d'énergie, selon les paramètres des conditions extérieures et les prix de l'énergie.
Pour les amoureux du Kvarner et d'Opatija, cet appartement est une excellente opportunité de réaliser vos souhaits et de séjourner dans cet endroit magnifique.
Ce nouveau bâtiment moderne ne propose que quelques appartements disponibles, alors ne tardez pas à prendre votre décision pour choisir votre appartement. La visite du bien n'est possible qu'avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
RIJEKA
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
358 000 € · 102 m²
3 510 €/m²
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RIJEKA
330 000 € · 107 m²
3 084 €/m²
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RIJEKA
630 000 € · 109 m²
5 780 €/m²
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RIJEKA
699 000 € · 105 m²
6 657 €/m²
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RIJEKA
269 000 € · 104 m²
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RIJEKA
259 000 € · 105 m²
2 467 €/m²
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RIJEKA
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 5 192 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia