Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Un appartement impeccable dans un immeuble neuf de standing, avec une terrasse de rêve et une vue inoubliable.
L'appartement le plus haut avec la vue la plus impressionnante sur le magnifique Kvarner et Opatija ne vous laissera jamais indifférent.
Des réveils ensoleillés et une vue incroyable dans un immeuble neuf qui ne présente aucun défaut visible attireront même les clients les plus exigeants.Les appartements répondent aux critères de construction les plus élevés, et leur design suit une décoration moderne et luxueuse.
Chaque appartement dispose d'une loggia spacieuse permettant de rester à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.L'orientation de tous les appartements est ouest-sud-est, sans aucun appartement complètement nord, offrant ainsi de belles vues sur la mer de la baie de Kvarner, l'île de Krk et Opatija.L'appartement se situe au 4.
L'étage donne une impression de sublime et se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert et ensoleillé avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, cellier/laverie, débarras au sous-sol, 2 places de parking dans un garage spacieux avec ascenseur et une grande terrasse qui entoure l'appartement, avec accès depuis presque toutes les pièces du salon.
Le chauffage principal des zones résidentielles se fait via une pompe à chaleur hybride et un chauffage au sol.
La chaudière utilise l'électricité ou le gaz de ville comme source d'énergie, selon les paramètres des conditions extérieures et les prix de l'énergie.
Le même système assure également la production d'eau chaude.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières lors de l'achat de cet appartement.
La qualité reconnue dans l'ensemble du concept de ce bâtiment de très haut standing constitue votre investissement dans l'avenir et un style intemporel qui vous convaincra chaque jour de la justesse de votre décision d'acheter cet appartement.
Venez, voyez et confirmez toutes les affirmations mises en avant dans cette publication, vous ne vous tromperez pas.
Il est possible de visiter le bien uniquement avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 311576
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 630 000 € · Prix au m²: 5 780 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
