Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 109 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 630 000 € 5 780 €/m²

Objektbeschreibung

Eine makellose Wohnung in einem Neubau von höchstem Standard mit einer traumhaften Terrasse und einer unvergesslichen Aussicht.
Die höchste Wohnung mit dem gleichzeitig eindrucksvollsten Blick auf die wunderschöne Kvarner und Opatija wird Sie nie gleichgültig lassen.
Ein sonniges Erwachen und eine erstaunliche Aussicht in einem Neubau, der keinen einzigen sichtbaren Nachteil hat, wird auch die anspruchsvollsten Kunden anziehen.Die Wohnungen erfüllen die höchsten Baukriterien, und ihr Design wird von modernen und luxuriösen Einrichtung begleitet.
Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, um den größten Teil des Jahres im Freien zu bleiben.Die Ausrichtung aller Wohnungen ist West-Süd-Ost, ohne vollständig nördlich gelegene Wohnungen, was einen wunderschönen Blick auf das Meer der Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija ermöglicht.
Der Boden wirkt erhaben und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen und sonnigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum/Waschanlage, Abstellraum im Keller, 2 Parkplätze in der geräumigen Garage mit Aufzug und einer großen Terrasse, die die Wohnung umgibt.
Die Primärheizung von Wohnräumen erfolgt über eine Hybrid-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Der Kran verwendet Strom oder Stadtgas als Energiequelle, abhängig von den Parametern der äußeren Bedingungen und des Energiepreises.
Der Käufer ist beim Kauf dieser Wohnung von der Grundsteuer befreit.Die Qualität, die in der gesamten konzeptionellen Gestaltung dieses Gebäudes auf höchstem Niveau anerkannt wird, ist Ihre Investition in die Zukunft und der zeitlose Stil, der Sie jeden Tag von der Richtigkeit Ihrer Entscheidung beim Kauf dieser Wohnung überzeugen wird.
Kommen Sie, sehen und bestätigen Sie alle Aussagen, die in diesem Beitrag hervorgehoben sind, Sie werden sicherlich keinen Fehler machen.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 780 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 476 €/m²
Abweichung vom Median +66,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 016 €/m²–4 532 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 545 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
630 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311576

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 630 000 € · Preis pro m²: 5 780 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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