Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 109 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 630 000 € 5 780 €/m²

Opis nepremičnine

Brezhibno stanovanje v novogradnji najvišjega standarda s sanjsko teraso in razgledom, ki ga ne boste pozabili
Najvišji stan z najimpresivnejšim razgledom na čudoviti Kvarner in Opatijo vas nikoli ne bo pustil ravnodušnega. Sončna jutra in neverjeten razgled v novogradnji, ki nima niti ene vidne napake, bodo pritegnili tudi najzahtevnejše kupce. Stanovanja izpolnjujejo najvišje kriterije gradnje, njihov dizajn pa sledi moderni in luksuzni ureditvi. Vsako stanovanje ima prostorno loge, da je bivanje na prostem omogočeno skozi večino leta. Orientacija vseh stanovanj je zahod-jug-vzhod, brez popolnoma severnih stanovanj, s tem so omogočeni čudoviti razgledi proti morju Kvarnerskega zaliva, otoku Krku in Opatiji. Stanovanje, ki se nahaja na 4. nadstropju pušča vtis vzvišenosti in sestavlja se iz vhodnega hodnika, odprtega in sončnega dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnic, 2 kopalnic, shramba/pralne sobe, skladišča v kleti, 2 parkirni mesti v prostorni garaži z dvigalom in veliko teraso, ki obdaja stanovanje, z izhodom iz skoraj vseh prostorov v stanovanju ter razgledom, ki vas bo vsak dan znova navduševal. V stanovanjih je predviden split sistem za potrebe ogrevanja in hlajenja dnevnega prostora, kuhinje in sob v vsakem stanovanju posebej. Primarno ogrevanje stanovanjskih prostorov je preko hibridne toplotne črpalke in talnega ogrevanja. Črpalka kot vir energije uporablja električno energijo ali mestni plin, odvisno od parametrov zunanjih razmer in cene energije. Preko istega sistema je tudi priprava tople vode. Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine ob nakupu tega stanovanja. Kakovost, ki jo prepoznamo v celotnem konceptualnem urejanju te stavbe najvišjega standarda, je vaša naložba v prihodnost in brezčasni stil, ki vas bo vsak dan prepričeval v pravilnost vaše odločitve pri nakupu tega stanovanja. Pridite, si oglejte in potrdite vse navedbe, ki so izpostavljene v tem oglasu, zagotovo ne boste zmotili. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška nadomestila znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 780 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²
Razlika od mediane +73,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 600 €/m²–4 533 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 545 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
630 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
109 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311576

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 630 000 € · Cena na m²: 5 780 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje