Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka - stanovanje v širšem centru
Na atraktivni lokaciji v širšem centru Rijeke se prodaja dvosobni stan površine 60,07 m2. Postavljen na mirni lokaciji, oddaljen le 800 metrov peš od morja, ta stan nudi funkcionalno razporeditev in pogled proti znani rižki znamenitosti – Trsatu.Stan sestavlja hodnik, kuhinja, kopalnica, spalnica ter manjša spalnica, dnevna soba in praktična shramba. Dodatno vrednost daje skupna terasa pred vhodom. Čeprav nima lastnega parkirnega mesta, je pred stavbo možno parkiranje na javni površini.Stan se prodaja popolnoma opremljen, opremljen je s klimatsko napravo, njegova orientacija in razporeditev prostorov pa omogočata prijetno bivanje skozi celo leto. Lokacija v širšem centru nudi bližino vseh ključnih vsebin – trgovin, šol, javnega prevoza in drugih mestnih ugodnosti.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo udoben mestni stan na peš čez razdaljo od morja in centra Rijeke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 180 €/m²

Razlika od mediane -12,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 576 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 279 000 € · 64 m² 4 359 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 372 000 € · 65 m² 5 723 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

304054

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia