Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 3 598 €/m²

Opis nepremičnine

Reka, Center - stanovanje 82 m2, blizu vseh storitev
Prostoren adaptiran stan velikosti 82 m² z dvigalom in dvema balkonomaAgencija za posredovanje nepremičnin Kaiser Immobilien v svojo ponudbo vključuje čudovit, prostoren in svetel stan velikosti 82 m², ki se nahaja v riški četrti Potok, v neposredni bližini samega središča mesta. Potok je v zadnjih letih vse bolj prepoznaven kot umetniška četrt, zahvaljujoč urejanju Mestne knjižnice, Otroške hiše in Muzeja moderne umetnosti, kar temu območju daje poseben, urban in kulturni šarm.Stan se nahaja v urejenem stanovanjskem objektu z dvigalom, na četrtem nadstropju, kar zagotavlja mir in tišino, brez mestnega hrupa, a hkrati enostaven dostop zaradi dvigala. Sestavljen je iz treh sob, kuhinje, dveh kopalnic in hodnika, na voljo sta tudi dva prostorna balkona, eden usmerjen proti severu, drugi proti jugu, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Stan je nedavno adaptiran – nameščena je nova PVC okna, popolnoma sta obnovljeni obe kopalnici, v eno izmed njih pa je dostop iz spalnice. Ogrevanje je etažno na mestni plin, orientacija stanovanja jug‑zahod‑sever dodatno prispeva k prijetnemu vzdušju in funkcionalnosti prostora.Zaradi svoje pozicije in odlične razporeditve, stan ponuja številne možnosti – idealen je za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični ali dolgoročni najem, glede na bližino središča mesta, več fakultet (Medicinske, Tehnične, Ekonomske, Pomorske) ter vso potrebno infrastrukturo, kot so šole, vrtci, trgovine, bolnišnice in javni prevoz. Ljubitelji življenja v središču Reke, ki želijo avtomobil pustiti parkiran in vse opraviti peš, bodo v tem stanovanju našli popolno ravnotežje med urbanim ritmom in udobjem doma.Provizija agencije za kupca znaša 3 % + PDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi pravnega akta.Za vse dodatne informacije se obrnite na telefonsko

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 598 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 415 €/m²
Razlika od mediane +5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
82 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
303652

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 598 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje