Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 598 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Centro - appartamento 82 m2, vicino a tutti i servizi
Appartamento spazioso ristrutturato di 82 m² con ascensore e due balconiAgencija per l'intermediazione immobiliare Kaiser Immobilien include nella sua offerta un magnifico, spazioso e luminoso appartamento di 82 m², situato nel quartiere Potok di Rijeka, a pochi passi dal centro città. Potok è negli ultimi anni sempre più riconosciuto come quartiere d'arte, grazie alla sistemazione della Biblioteca Comunale, della Casa dei Bambini e del Museo d'Arte Moderna, che conferiscono a quest'area un fascino speciale, urbano e culturale. L'appartamento si trova in un edificio residenziale ordinato con ascensore, al quarto piano, garantendo tranquillità e silenzio, senza il rumore della città, ma con facile accesso grazie all'ascensore. È composto da tre camere, cucina, due bagni e corridoio, e dispone di due ampi balconi, uno orientato a nord e l'altro a sud, che permettono abbondante luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato – sono state installate nuove infissi in PVC, entrambi i bagni sono completamente rifiniti, e uno dei due è accessibile dalla camera da letto. Il riscaldamento è a consumo di gas cittadino, e l'orientamento dell'appartamento sud-ovest-nord contribuisce ulteriormente a un ambiente confortevole e funzionale. Grazie alla sua posizione e alla disposizione eccellente, l'appartamento offre numerose possibilità – è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine, considerata la vicinanza al centro città, a diverse università (Medica, Tecnica, Economica, Marittima) e a tutte le infrastrutture necessarie come scuole, asili, negozi, ospedali e trasporti pubblici. Gli amanti della vita nel centro di Rijeka che desiderano lasciare l'auto parcheggiata e fare tutto a piedi troveranno in questo appartamento il perfetto equilibrio tra ritmo urbano e comfort domestico. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula dell'atto legale. Per ulteriori informazioni contattatemi al numero di telefono 00385919254809 o all'indirizzo email [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 598 €/m²
Mediana di annunci simili 3 415 €/m²
Differenza dalla mediana +5,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 410 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
82 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
303652

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 598 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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