À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Centre - appartement de 82 m², à proximité de toutes les commodités
Appartement spacieux rénové de 82 m2 avec ascenseur et deux balcons
L'agence immobilière Kaiser Immobilien propose un bel appartement spacieux et lumineux de 82 m2, situé dans le quartier Potok de Rijeka, à proximité du centre-ville.
Ces dernières années, le quartier devient de plus en plus reconnu comme un district artistique, grâce à l'aménagement de la Bibliothèque municipale, de la Maison des enfants et du Musée d'art moderne, ce qui confère à cette zone un charme urbain et culturel particulier.
L'appartement se trouve dans un immeuble propre avec ascenseur, au quatrième étage, ce qui assure calme et tranquillité, sans le bruit de la ville, tout en offrant un accès facile grâce à l'ascenseur.
Il se compose de trois pièces, cuisine, deux salles de bains et couloirs, et comprend également deux balcons spacieux, l'un orienté au nord et l'autre au sud, permettant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement a été récemment rénové, une nouvelle menuiserie PVC a été installée, les deux salles de bains sont entièrement décorées, et l'une d'elles est accessible depuis la chambre.
Le chauffage repose sur le gaz de ville, et l'orientation de l'appartement sud-ouest-nord contribue davantage à l'atmosphère agréable et à la fonctionnalité de l'espace.
Grâce à sa position et à son excellent agencement, l'appartement offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme, compte tenu de la proximité du centre-ville et de plusieurs facultés (Médecine, Technique, Économique).
Les amateurs de vie au centre de Rijeka qui souhaitent laisser la voiture garée et tout faire à pied trouveront dans cet appartement l'équilibre parfait entre le rythme urbain et le confort de la maison.
La commission de l'agence pour le client est de 3 % + TVA.
La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien, à la conclusion de l'acte juridique.
Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e‑mail [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 598 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia