Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 598 €/m²

Description du bien

Rijeka, Centre - appartement de 82 m², à proximité de toutes les commodités
Appartement spacieux rénové de 82 m2 avec ascenseur et deux balcons L'agence immobilière Kaiser Immobilien propose un bel appartement spacieux et lumineux de 82 m2, situé dans le quartier Potok de Rijeka, à proximité du centre-ville. Ces dernières années, le quartier devient de plus en plus reconnu comme un district artistique, grâce à l'aménagement de la Bibliothèque municipale, de la Maison des enfants et du Musée d'art moderne, ce qui confère à cette zone un charme urbain et culturel particulier. L'appartement se trouve dans un immeuble propre avec ascenseur, au quatrième étage, ce qui assure calme et tranquillité, sans le bruit de la ville, tout en offrant un accès facile grâce à l'ascenseur. Il se compose de trois pièces, cuisine, deux salles de bains et couloirs, et comprend également deux balcons spacieux, l'un orienté au nord et l'autre au sud, permettant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été récemment rénové, une nouvelle menuiserie PVC a été installée, les deux salles de bains sont entièrement décorées, et l'une d'elles est accessible depuis la chambre. Le chauffage repose sur le gaz de ville, et l'orientation de l'appartement sud-ouest-nord contribue davantage à l'atmosphère agréable et à la fonctionnalité de l'espace. Grâce à sa position et à son excellent agencement, l'appartement offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme, compte tenu de la proximité du centre-ville et de plusieurs facultés (Médecine, Technique, Économique). Les amateurs de vie au centre de Rijeka qui souhaitent laisser la voiture garée et tout faire à pied trouveront dans cet appartement l'équilibre parfait entre le rythme urbain et le confort de la maison. La commission de l'agence pour le client est de 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien, à la conclusion de l'acte juridique. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e‑mail [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 598 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303652

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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