Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Sobe 160 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 1 781 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje blizu centra
Prodaja se prostoren klasičen stan v širšem centru mesta, površine 160 m². Stan se nahaja v mirnem delu širšega centra, v stavbi trdne gradnje z visokimi stropi in prepoznavnim klasičnim razporedom prostorov. Prostor odiše eleganco starodavnih stanovanj, njegova velikost in razpored pa ponujata številne možnosti urejanja in prilagoditve po potrebah prihodnjega lastnika. Stan sestavlja 6 velikih sob, kopalnica in ločen straniščni prostor, kuhinja s shrambo ter dodatna shramba ali omara. Štiri spalnice so usmerjene proti jugu, kar jim zagotavlja obilje naravne svetlobe in toplote skozi ves dan, medtem ko sta dve sobi, kuhinja, stranišče in shramba nameščeni na severni strani. Na severu je tudi balkon, južno stran pa dopolnjuje veranda, ki prostoru daje dodatno prezračevanje in šarm. Zahvaljujoč višini stropov, velikim oknom in klasični prostorni organizaciji, stan nudi občutek prostornosti in udobja. Nepremičnina nudi izjemen potencial – od možnosti preureditve v osem sob, namenjenih najemu, do ustvarjanja velikega, elegantnega in prijetnega doma, idealnega za večjo družino. Lokacija stanovanja omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih mestnih vsebin, vključno s trgovinami, šolami, vrtci in javnim prevozom, kar ga naredi enako primerno za življenje kot tudi za naložbo. Dokumentacija je urejena, lastništvo 1/1._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 781 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 652 €/m²
Razlika od mediane -32,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 952 €/m²–3 251 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
160 m²
Sobe
6
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
300504

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 1 781 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje