Apartma Rab

Ekskluzivna vila z bazenom na otoku Rabu
Na enem iz najželenejših delov otoka Raba, v starodavnem ribiškem naselju Barbat, enem iz najsoncejših krajev na Sredozemlju, v mirnem in ekskluzivnem okolju, je postavljena ta izjemna vila s bazenom in odprtim panoramskim pogledom na morje – nepremičnina, ki hkrati ponuja luksuzni življenjski slog in izjemen investicijski potencial. Vila se nahaja le 100 metrov od morja, zahvaljujoč povišeni lokaciji pa nudi stalno odprt pogled na Jadran in okoliške otoke, kar ji daje posebno vrednost in zasebnost. Nepremičnina je skrbno projektirana, da maksimalno izkoristi naravno svetlobo, pogled in sredozemski življenjski slog. Prostrani in funkcionalni interierji so povezani z zunanjimi terasami in sončnim prostorom, ustvarjajo popolno ravnovesje med notranjim udobjem in bivanjem na prostem. Centralno mesto eksterierja zavzema privatni bazen 6x12, obdan s terasami in zelenjem, idealen za sprostitev, druženje in uživanje v dolgih poletnih dneh. Objekt se sestavlja iz kleti, v kateri se nahaja studio apartma, ki trenutno služi kot shranjevalni prostor. V pritličju je udoben apartma z dvema spalnicama in dodatni dve spalnici s kopalnicami, ki imajo ločene zadnje vhode. Na prvem nadstropju se nahajata dva apartmaja s udobnimi terasami, od katerih se razprostira pogled na znani Barbatski kanal ter sosednje otoke Pag, Lošinj in Cres. Na drugem nadstropju se nahaja prostoren apartma za 10-12 oseb, ki ga je mogoče oddajati v obliki dveh apartmajev za 5-6 oseb. Na vrhu vile se nahaja podstrešje, ki ga je mogoče urediti kot dodatni apartma. Nepremičnina vsebuje tudi pomožne prostore – garažo, pralnico, sušilnico, bazen, sanitarni prostor – WC in podobno. Hiša ima sončni sistem, centralno ogrevanje, vsak apartma pa je klimatiziran. Na manj kot 100 metrov od hiše se nahaja čudovito urejena lungo mare sprehajalna pot, ki vodi v središče zgodovinskega jedra mesta Raba, oddaljena 4 km. Avtobusna postaja je oddaljena 100 metrov. Dodatna vrednost te nepremičnine se skriva v izjemno redki možnosti prenamembanja spodnje, prve etaže v gostinski objekt, kot je restavracija ali lounge bar, kar odpira popolnoma novo dimenzijo poslovnega potenciala, še posebej glede na bližino morja in frekventno turistično cono. Takšna možnost omogoča bodočemu lastniku razvoj lastnega gostinskega koncepta ali dodatnega vira prihodkov, kar to nepremičnino izpostavlja od klasičnih vil za počitnice. Poseben potencial predstavlja tudi velikost zemljišča, na katerem vila stoji, saj prostorski pogoji dovoljujejo izgradnjo še enega samostojnega objekta na parceli. S tem se odpre možnost dodatnega razširitve – bodisi skozi izgradnjo nove vile, apartmaškega objekta ali zasebne počitniške hiše, s čimer se znatno poveča skupna vrednost investicije. Nepremičnina je že uveljavljena na trgu turističnega najemanja, z odličnimi rezultati in prepoznavnostjo, kar bodočemu lastniku omogoča takojšen nadaljevanje poslovanja brez dodatnih vlaganj. Lokacija, bližina morja, bazen in pogled jo naredijo izredno iskano med gosti z višjo kupno močjo, kar zagotavlja stabilen in dolgoročen prihodek. Obkrožena z urejenimi parcelami in kakovostnimi objekti vila nudi mir in zasebnost, hkrati pa je v neposredni bližini vseh ključnih storitev – restavracij, trgovin, marine in zgodovinskega jedra mesta Raba. Gre za redko priložnost na trgu: nepremičnina, ki združuje prestižno lokacijo, fleksibilnost namembnosti, luksuz, funkcionalnost in dokazani investicijski potencial. Ta vila ni le vila – je končni izdelek, poslovna priložnost in življenjski slog na enem iz najatraktivnejših hrvaških otokov. Za več informacij in ogled nepremičnine nas pokličite z vso zaupanjem. Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE