Appartement Rab

Villa exclusive avec piscine sur l'île de Rab
Dans l'une des zones les plus prisées de l'île de Rab, dans le vieux village de pêcheurs de Barbat, l'un des endroits les plus ensoleillés de la Méditerranée, dans un environnement calme et exclusif, se trouve cette villa exceptionnelle avec piscine et vue panoramique ouverte sur la mer, une propriété qui offre simultanément un style de vie luxueux et un potentiel d'investissement exceptionnel. La villa est située à seulement 100 mètres de la mer et, grâce à sa position élevée, offre une vue permanente sur l'Adriatique et les îles environnantes, ce qui lui confère une valeur et une intimité particulières.La propriété est soigneusement conçue pour optimiser la lumière naturelle, la vue et le mode de vie méditerranéen. Des intérieurs spacieux et fonctionnels sont reliés aux terrasses extérieures et à l'espace de bronzage, créant l'équilibre parfait entre le confort intérieur et la vie en plein air. L'élément central à l'extérieur est occupé par une piscine privée de 6x12, entourée de terrasses et de verdure, idéale pour se détendre, socialiser et profiter de longues journées d'été. Le complexe comprend un sous-sol contenant un studio qui sert actuellement de débarras. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement confortable avec deux chambres ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains disposant d'entrées arrière séparées. Au premier étage, il y a deux appartements avec de confortables terrasses offrant une vue sur le célèbre canal de Barbat et les îles voisines de Pag, Lošinj et Cres. Au deuxième étage se trouve un appartement spacieux pour 10-12 personnes, pouvant être loué sous forme de deux appartements pour 5-6 personnes. Au sommet de la villa, il y a un grenier qui peut être aménagé en appartement supplémentaire. La propriété comprend également des espaces auxiliaires – garage, buanderie, local de séchage, piscine, toilettes, etc. La maison dispose d'un système solaire, du chauffage central, et chaque appartement est climatisé. À moins de 100 mètres de la maison se trouve une promenade magnifiquement décorée qui mène au centre historique de la ville de Rab, à 4 km. L'arrêt de bus est à 100 mètres. La valeur ajoutée de cette propriété réside dans la possibilité extrêmement rare de transformer le rez-de-chaussée inférieur en établissement de restauration tel qu'un restaurant ou un lounge bar, ouvrant ainsi une toute nouvelle dimension de potentiel commercial, notamment compte tenu de la proximité de la mer et de la zone touristique très fréquentée. Cette option permet au futur propriétaire de développer son propre concept de restauration ou une source de revenu supplémentaire, ce qui distingue cette propriété des villas de vacances classiques. Un potentiel spécial réside également dans la superficie du terrain sur lequel la villa est implantée, les conditions spatiales permettant la construction d'une autre installation indépendante sur le terrain. Cela ouvre la possibilité d'une expansion supplémentaire, que ce soit par la construction d'une nouvelle villa, d'un immeuble d'appartements ou d'une maison de vacances séparée, ce qui augmente considérablement la valeur totale de l'investissement. La propriété est déjà bien implantée sur le marché de la location touristique, avec d'excellents résultats et une reconnaissance, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre son activité sans investissements supplémentaires. L'emplacement, la proximité de la mer, la piscine et la vue la rendent extrêmement recherchée parmi les clients à fort pouvoir d'achat, garantissant un revenu stable et à long terme. Entourée de parcelles paysagées et d'installations de qualité, la villa offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : restaurants, boutiques, marinas et le cœur historique de la ville de Rab. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché : une propriété qui combine un emplacement prestigieux, une flexibilité d'usage, le luxe, la fonctionnalité et un potentiel d'investissement avéré. Cette villa n'est pas seulement une villa, c'est un produit fini, une opportunité d'affaires et un style de vie sur l'une des îles croates les plus attractives. Pour plus d'informations ainsi qu'une visite de la propriété, appelez-nous en toute confiance. Téléphone : +385 95 507 18 79 CASA BELLA PROPERTY