Apartment Rab

Exklusive Villa mit Swimmingpool auf der Insel Rab
In einem der begehrtesten Teile der Insel Rab, im alten Fischerdorf Barbat, einem der sonnigsten Orte am Mittelmeer, in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit Pool und offenem Panoramablick auf das Meer ein Anwesen, das gleichzeitig einen luxuriösen Lebensstil und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial bietet.
Die Villa befindet sich nur 100 Meter vom Meer entfernt und bietet dank der erhöhten Lage einen ständig offenen Blick auf die Adria und die umliegenden Inseln, was ihr einen besonderen Wert und Privatsphäre verleiht.Die Immobilie wurde sorgfältig entworfen, um das natürliche Licht, die Aussicht und den mediterranen Lebensstil zu maximieren.
Geräumige und funktionale Innenräume sind mit Außenterrassen und Sonnenterrassen verbunden und schaffen die perfekte Balance zwischen Innenkomfort und Aufenthalt im Freien.
Der zentrale Ort des Äußeren ist ein privater Pool 6x12, umgeben von Terrassen und Grün, ideal für Entspannung, Geselligkeit und genießen Sie die langen Sommertage.
Die Anlage besteht aus einem Keller, in dem sich ein Studio-Apartment befindet, das derzeit die Rolle eines Abstellraums spielt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Schlafzimmern mit Badezimmern mit separaten hinteren Eingängen.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Apartments mit komfortablen Terrassen, die einen Blick auf den berühmten Kanal von Barbat und die benachbarten Inseln Pag, Lošinj und Cres bieten.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine geräumige Wohnung für 10-12 Personen, die die Möglichkeit hat, in Form von zwei Wohnungen für 5-6 Personen zu mieten.
An der Spitze der Villa befindet sich ein Dachboden, der als zusätzliche Wohnung eingerichtet werden kann.
Das Anwesen enthält auch Nebenräume - Garage, Wäscherei, Trockner, Pool, WC-Badewanne und dergleichen.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage, Zentralheizung und jede Wohnung ist klimatisiert. Weniger als 100 Meter vom Haus entfernt gibt es eine wunderschön angelegte Lungo Mare Promenade, die in das Zentrum der historischen Altstadt von Rab 4km entfernt führt.
Die Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt.Der zusätzliche Wert dieser Immobilie liegt in der äußerst seltenen Möglichkeit, die untere, erste Etage in ein gastronomisches Objekt wie ein Restaurant oder eine Lounge-Bar umzuwandeln, was eine völlig neue Dimension des Geschäftspotentials eröffnet, insbesondere angesichts der Nähe zum Meer und der häufigen touristischen Zone.
Eine solche Option ermöglicht es dem zukünftigen Besitzer, sein eigenes Catering-Konzept oder eine zusätzliche Einnahmequelle zu entwickeln, die diese Eigenschaft von den klassischen Ferienvillen unterscheidet.Ein besonderes Potenzial ist auch die Größe des Grundstücks, auf dem sich die Villa befindet, da die räumlichen Bedingungen den Bau eines weiteren unabhängigen Gebäudes auf dem Grundstück ermöglichen.
Dies eröffnet die Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung entweder durch den Bau einer neuen Villa, eines Apartmentgebäudes oder eines separaten Ferienhauses, wodurch der Gesamtwert der Investition erheblich erhöht wird.Die Immobilie hat sich bereits auf dem Markt der touristischen Vermietung etabliert, mit hervorragenden Ergebnissen und Anerkennung, was dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige Fortsetzung des Geschäfts ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Lage, die Nähe zum Meer, der Pool und die Aussicht machen es unter den Gästen mit höherer Zahlungskraft sehr gefragt und sorgen für ein stabiles und langfristiges Einkommen.Umgeben von gepflegten Parzellen und hochwertigen Einrichtungen bietet die Villa Ruhe und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Restaurants, Geschäften, Yachthäfen und dem historischen Kern der Stadt Rab.
Es ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: eine Immobilie, die den prestigeträchtigen Standort, die Flexibilität des Zwecks, den Luxus, die Funktionalität und das nachgewiesene Investitionspotenzial vereint.Diese Villa ist nicht nur eine Villa sie ist ein fertiges Produkt, eine Geschäftsmöglichkeit und ein Lebensstil auf einer der attraktivsten kroatischen Inseln.Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie uns mit vollem Vertrauen an.
Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA EIGENTUM