Appartamento Rab

Villa esclusiva con piscina sull'isola di Rab
Su una delle parti più desiderabili dell'isola di Rab, nel vecchio villaggio di pescatori Barbat, uno dei luoghi più soleggiati del Mediterraneo, in un ambiente tranquillo ed esclusivo, si trova questa straordinaria villa con piscina e vista panoramica sul mare – una proprietà che offre allo stesso tempo uno stile di vita lussuoso e un eccezionale potenziale di investimento.
La villa si trova a soli 100 metri dal mare, e grazie alla sua posizione elevata offre una vista aperta permanente sull'Adriatico e sulle isole circostanti, che le conferisce un valore speciale e privacy.La proprietà è stata progettata con cura per sfruttare al massimo la luce naturale, la vista e lo stile di vita mediterraneo.
Gli interni spaziosi e funzionali sono collegati alle terrazze all'aperto e al solarium, creando il perfetto equilibrio tra comfort interno e soggiorno all'aperto.
La posizione centrale dell'esterno è occupata da una piscina privata 6x12, circondata da terrazze e vegetazione, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi le lunghe giornate estive.
La struttura è composta da un seminterrato in cui si trova un monolocale che attualmente svolge il ruolo di un magazzino.
Al piano terra c'è un confortevole appartamento con due camere da letto e due camere da letto aggiuntive con bagni con ingresso posteriore separato.
Al primo piano ci sono due appartamenti con terrazze confortevoli che si affacciano sul famoso Canale di Barbati e sulle isole vicine di Pag, Lussino e Cres.
Al secondo piano c'è un spazioso appartamento per 10-12 persone, che ha la possibilità di affittare in forma di due appartamenti per 5-6 persone.
In cima alla villa c'è un loft che può essere organizzato come un appartamento aggiuntivo.
La proprietà contiene anche locali ausiliari - garage, lavanderia, asciugatrice, piscina, servizi igienici -WC e simili.
La casa è dotata di sistema solare, riscaldamento centrale e ogni appartamento è climatizzato.A meno di 100 metri dalla casa c'è un bellissimo lungo mare che conduce al centro storico della città di Rab 4km di distanza.
La fermata dell'autobus è a 100 metri di distanza.Il valore aggiunto di questa proprietà si trova nella rara possibilità di rimodellare il piano inferiore, il primo piano in una struttura di ristorazione come un ristorante o un lounge bar, che apre una dimensione completamente nuova del potenziale di business, soprattutto per quanto riguarda la vicinanza al mare e la zona turistica di frequenza.
Tale opzione consente al futuro proprietario di sviluppare il proprio concetto di ristorazione o una fonte aggiuntiva di reddito, che distingue questa proprietà dalle ville classiche per le vacanze.Un potenziale speciale è rappresentato dalle dimensioni del terreno su cui si trova la villa, dal momento che le condizioni di spazio consentono di costruire un altro edificio indipendente sulla trama.
Ciò apre la possibilità di un’ulteriore espansione – sia attraverso la costruzione di una nuova villa, un condominio o una casa vacanze separata, che aumenta in modo significativo il valore totale dell’investimento.La proprietà è già stabilita nel mercato dell’affitto turistico, con ottimi risultati e riconoscibilità, che consente al futuro proprietario di riprendere immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti.
La posizione, la vicinanza al mare, la piscina e la vista la rendono estremamente richiesta tra gli ospiti con un potere di pagamento maggiore, garantendo un reddito stabile e a lungo termine.Cercata da terreni arredati e strutture di qualità, la villa offre pace e privacy, mentre allo stesso tempo è vicino a tutti i servizi chiave – ristoranti, negozi, porti turistici e il centro storico della città di Rab.
Si tratta di una rara opportunità sul mercato: la proprietà che unisce la posizione prestigiosa, la flessibilità di scopo, il lusso, la funzionalità e il comprovato potenziale di investimento.Questa villa non è solo una villa – è un prodotto finito, un'opportunità d'affari e uno stile di vita su una delle isole croate più attraenti.Per ulteriori informazioni e una vista della proprietà, chiamateci con piena fiducia.
Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA PROPRIETÀ