Apartma Rab

Na predaj · Rab · Primorsko-goranska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 225 000 € 3 814 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v vili s pogledom na morje, Rab
Prodaja se moderan stan v novi urbani vili na otoku Rabu, nameščen v prvem nadstropju na levi strani, v mirnem okolju nizkega oljčnega nasada, ki nudi naravno zasebnost in prijetno atmosfero. Stan ima skupno 59 m² bivalne površine in sestavljen je iz ene spalnice ter prostorne dnevne sobe, iz katere je neposreden pogled na morje. Iz dnevnega dela se izstopi na veliko teraso, ki dodatno obogati prostor in ga naredi idealnega za uživanje v miru in mediteranskem ambientu.Nepremičnina se nahaja le pet minut hoje od morja in plaže, v neposredni bližini pa so trgovina, restavracije, kavarne in sprehajalna pot, kar to lokacijo naredi izjemno praktično tako za bivanje kot za turistično nameno. Stan se gradi po modernih standardih, vključno s PVC antracit okni z mrežami in električnimi roletami ter kamnitim oblogom prizemlja. Kupec še vedno ima možnost prilagajanja tlaka v fazi gradnje, kar omogoča dodatno personalizacijo prostora po lastnih potrebah in željah.Stanu pripadata dva parkirna mesta, kar je redka prednost v takšnih projektih. Načrtovano vselitev je predvidena za poletje 2026. leto. Ta stan predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno novogradnjo na atraktivni lokaciji s pogledom na morje in v mirnem naravnem okolju. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 814 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²
Razlika od mediane +11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 152 €/m²–3 677 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 354 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
225 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rab
Okrožje
Rab
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51280
Bivalna površina
59 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
310800

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 3 814 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rab, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje