Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje v stari vili 100 m od morja!
Prodaja se prostoren stan v pritličju stare vile, ki jo sestavljata le dva stanovanja. Obstaja možnost nakupa celotne vile. Vila se nahaja na približno 100 m od morja in je obdana z zelenjem. V kleti so tri velike prostore, ki jih je mogoče urediti po želji lastnika kot parona, fitnes, vinoteko ali prostor za druženje. Stanovanje se nahaja v pritličju in sestavlja iz treh prostorneh spalnic, jedilnice, kuhinje in dnevnega prostora, balkona in velike terase.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 328 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 914 €/m²

Razlika od mediane -22,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 161 €–1 952 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 1 300 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

244 m²

Velikost zemljišča

2 000 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

99004

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 5 328 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 244 m² · Velikost zemljišča: 2 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia