Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
OPATIJA – stan na pritličju stare vile s samo dvema stanovalcema. Na pritličju so 3 velike spalnice, jedilnica, kuhinja, dnevni prostor, balkon in velika terasa. V kleti so 3 velike prostore, ki lahko služijo kot pralnica, kotelnica, fitnes, vinoteka, prostor za druženje. Prekrasno okolje obdaja vilo. Razdalja do morja cca 100 m. Obstaja možnost nakupa celotne vile. Vse ostale informacije je mogoče dobiti v agenciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 918 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 922 €/m²

Razlika od mediane -29,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 885 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 161 €–1 952 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ta ponudba 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN 1 300 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

244 m²

Velikost zemljišča

2 000 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

33233

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 4 918 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 244 m² · Velikost zemljišča: 2 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia