Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 100m2
OPATIJA – stan 100 m2 s garažo, okolico, pogledom na morje, le 250 m od morja Stan se nahaja na 1. nadstropju hiše izgrajene 1970. leta s skupno 2 stanoma (en stan v pritličju, drugi na 1. nadstropju; vsak se razteza čez celotno etažo in ima ločen vhod) Na hiši je narejena nova fasada 2011. leta Predmetni stan ima 100 m2 in se sestavlja iz 3 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, kopalnice, ločenega WC-ja, hodnika in velikega balkona južne orientacije s prekrasnim pogledom na morje. Ogrevanje etažno centralno na plin. Stan je delno adaptiran: - nova PVC stolarija postavljena 2021. leta - nova kopalnica 2019. leta Stan v lasti ima garažo, medtem ko so 1–2 zunanja parkirna mesta in cca 400 m2 okolice v uporabi. V sklopu okolice imamo čudovit vrt in zunanjo teraso s pogledom na morje. Odlična lokacija le 250 m od morja, centra, plaže Slatina in sprehajalne Lungo Mare!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 564 €/m²

Razlika od mediane -31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 543 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobnost 96 % Opatija 687 000 € · 101 m² 6 802 €/m² Podobnost 95 % Opatija 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnost 95 % Opatija 671 300 € · 102 m² 6 581 €/m² Podobnost 94 % Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Podobnost 93 % Opatija 840 000 € · 103 m² 8 155 €/m² Podobnost 93 % Opatija 690 000 € · 92 m² 7 500 €/m² Podobnost 93 % Opatija 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

100 m²

Velikost zemljišča

400 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

88970

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia