Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, stanovanje v vili 244 m2, drugi red ob morju
Opatija center, prodajamo stan v vili, drugi red do morja Stan skupne površine 244,02 m2 se nahaja v visokem pritličju, s posebnim vhodom, in sestavljen je iz: ▪ tri spalnice, balkona, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico z izhodom na teraso površine 16 m2. V kleti stanovanja, v katero se spusti po notranjih stopnicah, se nahajajo tri prostore - pralnica in kotelna ter nekdanja cisterna za vodo, ki jo je mogoče preurediti v lepo konobo za druženje. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Nahaja se na mirni lokaciji, skrito od pogleda z zelenjem in palmami, ter le 50m od morja. Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 328 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 922 €/m²

Razlika od mediane -23,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 161 €–1 952 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

244 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

86480

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 5 328 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 244 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia