Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Atraktivno dvoetažno stanovanje na edinstveni lokaciji
V prodaji imamo dvonivojski stan v hiši s tremi stanovanjskimi enotami na edinstveni lokaciji v Opatiji s fantastičnim razgledom na cel Kvarner, oddaljenem 280 metrov od morja.
Stan se nahaja na 2. nadstropju in visokem podstrešju, ima 281,14 m2 urejenega stanovanjskega prostora in cca 110 m2 teras s veličastnim razgledom na cel Kvarner.
Stan na 2. nadstropju je sestavljen iz hodnika, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in terase, medtem ko se na podstrešju nahajajo spalnica, dnevni prostor in kopalnica ter terase s panoramskim razgledom.
Stanu pripada eno nataknjen parking mesto, okolica pa je skupna.
Skupna površina 306,95 m2 etažnega lastništva.
Ostale stanovanjske enote so popločene s keramiko ali v visoki fazi roh bau-a.
Hiša je sestavljena iz:
- Kleti: garaža
- Prizemlje: nerazporejen stan v roh bau fazi
- 1.
kata: dvosobni nenamješčen stan
- 2.
kata: visoko podstrešje - popolnoma namješčen dvonivojski stan
Hiša ima čudovit odprt razgled na cel Kvarner, velike terase, garažo ter možnost izgradnje bazena in dodatnih 2 garaž, ter se nahaja na mirni lokaciji.
Splošna opomba:
Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe:
- Pri nakupu od KUPOCA in od PRODAJCA zaračuna posredninsko pristojbino v višini 3 % + DDV od DOGOVORENE KUPOPRODAJNE CENE - pri najemu od NAJEMNIKA in od NAJEMODAJALCA zaračuna eno dogovorjeno mesečno najemnino
Pri vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
OPATIJA
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
798 000 € · 280 m²
2 850 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
2 700 000 € · 274 m²
9 854 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
2 727 000 € · 278 m²
9 809 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 94 %
OPATIJA
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
OPATIJA
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
5 Ponudb
Dodatne informacije
- Cena
- 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 281 m²
- Velikost zemljišča
- 433 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 2
- Pogled na morje
- Da
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 71342
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Garaža
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 600 000 € · Cena na m²: 2 135 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 281 m² · Velikost zemljišča: 433 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
